Servitude eaux de pluie

Bonjour,
J'habite dans une maison HLM depuis 10 ans.
Cette société HLM a décidé de vendre ses 6 maisons.
La grande parcelle a donc été divisée en 6.
J'ai décidé d'acquérir cette maison et j'ai signé un compromis. Je me suis aperçu que sur mon terrain se trouvait un puits perdu qui "avalait mes eaux de pluies" mais aussi celle de la maison voisine. Dans le compromis de vente, aucune servitude n'a été mentionné.
Le souci est que la canalisation pour les eaux de pluie du voisin, passe pile où j'envisageais d'étendre ma maison.
J'ai prévenu le vendeur qui me dit : "que je n'ai pas le choix que d'accepter que les eaux pluviales du voisin passent ainsi" il reconnait néanmoins d'avoir oublié de le préciser dans l'acte !! et va réparer son erreur.
Je ne comprends pas car dans mon compromis il y avait écrit : "l'évacuation des eaux pluviales doit être assurée et maîtrisée en permanence, elles ne doivent pas être versées sur les fonds voisin et la voie publique". Le vendeur me dit que "çà n'a rien à voir"
Que puis-je faire ?
Merci par avance de vos réponses.