Dégat des eaux Résolu

Question

Bonjour, 

Il y a sept mois de cela, nous avons eu un dégât des eaux.

L'eau du bain, en se vidant, est (re)sortie par le siphon de douche causant un sinistre chez nos voisins du dessous. Nous avons alerté le propriétaire (des deux logements) le soir même et est venu constater les dégâts. Le propriétaire n'a pas jugé opportun d'établir une déclaration de sinistre voulant, disait-il, savoir d'où venait le problème. Deux jours après, le voilà jouant du furet, voyant une fuite "probable" du siphon de douche et nous disant "revenir le weekend prochain" (soit 5 jours après le sinistre) pour "balancer du destop". 


Lorsqu'on interrogeait le propriétaire sur l'avancement des choses/travaux possibles il nous disait d'attendre les résultats de l'expertise.

A ce jour, nous ne pouvons toujours pas utiliser la douche. 
Le propriétaire se rend compte qu'il y a plus de travail à faire que prévu (que ça n'est pas un banal bouchon de canalisation) et nous dit que l'on aurait du faire une déclaration de sinistre.
Nous sommes stupéfaits.
Il faut casser la douche pour rehausser le bac de douche, le tuyau d'évacuation n'étant pas assez incliné. Les destop ont fragilisé les joints, ... 

Que pouvons nous faire ?
Sommes nous en faute?
Est-ce à nous de payer ?
Etions-nous tenu, malgré ses dires, de faire le constat ?

Merci.

aie mac · Answer

bonjour

Que pouvons nous faire ? 
un constat, si ça fait plaisir à votre propriétaire.
mais ni la cause ni la conséquence ne semblent se situer chez vous; vous allez remplir quelle colonne du CADDE?

Sommes nous en faute? 
cela peut dépendre de l'origine du sinistre.
de ce que vous en dites, ce ne semble pas être le cas.

Est-ce à nous de payer ? 
cela peut dépendre de l'origine du sinistre.
mais si c'est bien un défaut de pente, ce n'est pas de votre responsabilité mais de celle du propriétaire.

Etions-nous tenu, malgré ses dires, de faire le constat ? 
si vous n'êtes juridiquement ni lésé, ni responsable, non, vous n'avez aucune obligation légale.

misuki · Answer

Merci Aie mac pour vos réponses.

Le propriétaire cherche visiblement à se faire payer les travaux (rehausser le bac de douche) alors que l'assurance n'aurait pris en charge que les conséquences, et non les causes: défaut de pente.

aie mac · Answer

Le propriétaire cherche visiblement à se faire payer les travaux (rehausser le bac de douche) alors que l'assurance n'aurait pris en charge que les conséquences, et non les causes: défaut de pente.
s'il s'imagine que votre assureur lèvera le petit doigt pour financer la réparation de son vice de construction, il se met profondément le sien dans l'oeil.

Dégat des eaux

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