Vice caché appartement

Question

Bonjour, 

Je viens d'acheter un appartement.
Il était indiqué que le chauffage est un chauffage collectif par le sol.
La signature du compromis et les visites ont eu lieu en octobre avant l'allumage du chauffage.
A la remise des clés début janvier, je me suis aperçu que le sol est froid. On vient de me confirmer que mon étage n'a pas de chauffage par le sol, ca commence au second.
Ce point n'a jamais été remonté par le propriétaire et n'était pas vérifiable.

Peut-on considérer ca comme un vice caché ?

Erci

jmp59 · Answer

Bonjour,

S'il n'y a pas de chauffage au sol il doit bien avoir une chaudière que tu aurais pu voir quand tu as visité. Non ?
 
Quant à dire que c'est un vice caché, c'est très discutable.
Chauffage collectif ou chauffage individuel il faut bien le payer. Et on maîtrise plus facilement le coût d'un chauffage individuel que celui d'un chauffage collectif où les gens n'y regardent pas en se disant que c'est aussi les autres qui paieront.

kasom · Answer

Bonjour

ce n'est pas un vice caché mais un mensonge 

il vous reste à prouver un préjudice ( voir le DPE par ex, le type de chauffage est noté dessus ) pour intenter une action contre le vendeur

comme une augmentation des charges pour vous, si le chauffage était compris dedans

coyote3317 · Answer

si il n'y pas de chauffage au sol, il y a forcément des radiateurs? ou alors le chauffage au sol existe mais il ne marche pas ou bien encore il n' y a pas de chauffage du tout ce dont je doute! ;0)

jeremy78fr · Answer

Merci pour vos réponses
Pour détaillé :
C'est dans Paris, le mandataire (une agence) qui m'a fait les visites m'a expliqué que c'est du chauffage au sol et qu'il est relié au réseau d'eau chaude parisien.

J'ai revu après le mandataire sans connaissance détaillée du problème et lui disant que je trouvais bizarre que la dalle soit froide. Il n'était pas au courant de ce détail et m'assurait que le chauffage au sol était présent (comme spécifié par le propriétaire).
 
En discutant avec la concierge, elle m'a expliqué que l'ancien propriétaire se plaignait de ce problème. A première vue, le chauffage au sol n'est pas présent au 1er étage (je suis le seul à cette étage).

Mon appartement est un peu chauffé par le sol du voisin du dessus mais ce n'est pas suffisant.

Ce problème implique que je dois, d'une part installer des chauffages électriques et d'autre part que je paye des charges pour le chauffage.

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