Locataire parti « à la cloche de bois » ...
Claire
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laclochedebois Messages postés 24 Statut Membre -
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Bonjour,
Mon locataire, qui refusait de payer son loyer depuis plusieurs mois, m'a adressé son préavis de départ début décembre ( en indiquant aussi tant qu'à faire qu'il ne paierait pas davantage...). Il vient de déménager « à la cloche de bois » ( j'ai des photos de ce départ).
Que puis-je faire pour accéder à l'appartement ? Pour le relouer ? Puis-je unilatéralement lui réduire le délai de préavis, puisqu'il a déjà quitté les lieux ?
Merci de l'aide que vous voudrez bien m'apporter.
Mon locataire, qui refusait de payer son loyer depuis plusieurs mois, m'a adressé son préavis de départ début décembre ( en indiquant aussi tant qu'à faire qu'il ne paierait pas davantage...). Il vient de déménager « à la cloche de bois » ( j'ai des photos de ce départ).
Que puis-je faire pour accéder à l'appartement ? Pour le relouer ? Puis-je unilatéralement lui réduire le délai de préavis, puisqu'il a déjà quitté les lieux ?
Merci de l'aide que vous voudrez bien m'apporter.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Comme ils se sont totalement payé ma tête, à défaut de payer leur loyer : depuis le mois d'août, sous des prétextes divers ( bonde de la baignoire qui fuit, envoyez-moi un plombier... évacuation de l'évier marche mal, plombier idem.... nous payerons tout quand tout ces problèmes seront réglés.... bon je ne vous raconte pas le roman) j'ai saisi un huissier.
En effet, ils ont eu le culot de m'écrire dans leur lettre de préavis qu'ils paieraient les six mois impayés plus les trois prochains ( !!!!) de préavis à raison de 60 euros par mois.... donc pendant huit ans. En fait ils se sont installés, m'ont promis une garantie de leurs parents mais ne l'ont jamais apportée, ont payé quelques mois (pour avoir des quittances probablement) puis hop on arrête de payer et on trouve tous les prétextes pour gagner du temps puis tchao bye.
Mon problème surtout actuellement est de pouvoir entrer dans l'appartement, le remettre en état et le relouer. Puisqu'ils sont partis. Mais leur préavis court encore ( daté du 1 décembre) et évidemment il est peu probable que je récupère les loyers échus, et encore moins les mois où l'appartement va rester vide jusqu'à la fin du préavis... Je ne peux pas faire visiter ( appartement fermé, ils ne sont plus là) ni relouer.
Merci encore de votre aide.
Le mieux est de vous présenter chez leur employeur est de leur demander les clefs et de raconter l'histoire vous verrez cela ne les fera pas rire
Mais de toutes façons même si j'ai la clé c'est toujours leur domicile jusqu'à la fin du préavis et je ne peux légalement ni entrer chez eux pour faire visiter sans leur accord ni évidemment relouer d'ici la fin du préavis ... y compris s'ils ne payent pas leur loyer depuis longtemps et s'ils n'occupent plus l'appartement, n'est-ce pas ?