Evacuation d'un appartement pour le 12.01.12

Bonjour,
ma locataire m'a donné congé pour le 12 Janvier 2012.En acdord avec elle, je fais visiter mon appartement trouvé dans un état lamentable.Poubelles stockées dans un débarras, blattes, wc immonde, plinthes arrachées, papier peint déchiré et gribouillé.Bref tout à rénover.Me doit déjà 200 € du mois d'octobre et novembre.N'a pas payé Décembre et jusqu'au 12 Janvier.L'appartement n'est pas vidé totalement.Il reste frigo, machine laver, vaiselle, grand écran, congélateur + des merd....
Ce locataire a quitté les lieux depuis 13 Décembre mais n'a pas bougé pour vider les lieux.Je m'inquiète, l'ai menacé de venir avec un huissier le 12.01. pour faire l'etat des lieux mais je pense que j'aurai tjs mon appartement non vidé le 13.J'envisage de faire des travaux mais suis bloquée à cause de l'incivilité d'une personne sans gêne.De + il faut savoir que cette personne est handicapé car pratiquement non voyante, ne sais ni lire ni écrire mais a quand même de la famille qui connait la CAF et autre...
Merci de me dire que dois-je faire?Huissier?Avocat?Qui prendra en charge tous ces frais car il vva y avoir une désinfection de toute la copropriété.Bref la totale!!!