Mon proprio ne veut pas me donné de quittance

Bonjour,
je viens poser ma questions ici avant d'aller me ridiculiser devans un avocat ou autre.
Il y a 7 mois environ, l'immeuble dans lequel je vit a été vendu. Normalement rien d'exeptionnel sauf que depuis je n'ai que des problemes. D'abord ca a été la ca qui continuai a verser le loyer a l'ancien proprio puis ca a été le cumulus qui a lacher j'ai attendu 15 jours le nouveau que j'ai due monter moi même car le plombier n'est jamais vennu et comme j'ai 2 petites filles qui vivent avec moi il me fallai absolument de l'eau chaude. Pendant les 15 jours j'ai du les laver avec de l'eau que je fesai chauffer sur le feu comme a l'époque. Je pensai qu'il allai me aire sauter un loyer vu que la ca me verse 420 euro par mois et qu'il ne me reste que 70 euro tout les mois mais bon.....
Bref ce soir il débarque a 21h chez moi en me disant "bonjour, vous comptez me payer ce que vous me devez quand.
Je lui repond et bien je vous reglerai quand j'aurrai recu les quittances de loyer des 6 dernier mois car je crois que je vous ai trop verséé et donc je ne vous devrai d'aprés mes calculs que 90 euro.
La il me rétorque que je suis adultes, que lui n'est pas mon assistante sociale et que je lui doit 430 euro.
Je lui répond que c'est impossible et qu'il fasse le décompte et me donne le récapitulatif car je ne vais pas payer 430 euro alors que je suis certain lui en devoir que 90
la il répond qu'il ne me donnera rien et que si je ne paye pas d'ici 15 jours ce sera son avocat qui m'enverra les papiers que je demande.

Ma questions est donc la suivante, Est t il dans son droits et que puis je faire pour me defendre. puis je faire quelques chose pour le cumulus. Je vais bien sur verifier que les comptes soit bon mais ne doit il pas envoyer une quittance chaque mois ou du moins au moment ou il s'apercoit qu'il y a un probleme dans les paiements. Je ne peut pas lui donner comme ca 430euro vu que je suis au rsa et que je ne touche que 900 par mois pour moi et mes filles.

Je le soupconne de voulloir tout tenter pour que je parte et qu'il puisse refaire l'appart pour le louer plus chers mais comment le prouver. L'apartement a des défaut: Les murs qui se fendent dangereusement, le carrelage qui se casse et fait une marche de 2cm, le bar s'enfonce dans le sol, le velux ne ferme plus, les canalisations ne sont d'aprés moi pas au normes car de trop petit diametre et en contre niveau, il y a des cafards, et j'en passe.