Restitution d'une caution

Bonjour,
Notre bailleur n'a pas renouveller notre bail en septembre 2010, pour la raison suivante il vend la maison (transformer en appartement), nous avons reçu un recommander nous demandant si nous acheterions cette dernière, nous avons répondu par la négative et nous avons jusqu'au 1mai 2012 pour nous trouver un logement. Sommes nous obligés de faire 3 mois de préavis?
et sommes nous obligés d'attendre 2 mois aprés la caution sachant que cela est mis en vente. Je vous remercie de répondre rapidement car nous aimerions démenager le 13 janvier 2012, avec mes remerciements.