Toiture changée aprés achat d'une maison

Merci pour votre réponse. Pour info, j'ai constaté l'usure possible de la toiture, je suis venue avec un ami couvreur qui a constaté l'usure réelle mais quand j'ai demandé au vendeur s'il avait constaté des fuites, il m'a répondu que non. Donc on pensait avoir le temps. Ce que je n'aprécie pas, c'est qu'il nous assurait de sa bonne foi, que sa maison était nickel et qu'il n'avait jamais eu de problèmes. Et bien sur il n'a jamais voulu baisser le prix de vente en fonction. Or 2 jours aprés notre arrivée, on a constaté les premières fuites donc il savait.
Alors oui il faut visiter encore et encore, se faire conseiller et être curieux, mais même avec toutes les infos, quand on veut vraiment la maison eh bien on fait confiance. Je ne suis pas déçue de mon achat mais j'aurai voulu la payer moins chère pour couvrir cette dépense quasi prévisible...Vous comprenez? En tout cas, je n'ai visiblement pas de recours possible face à la malhonnêteté d'un vendeur.

Il faut visiter par temps de pluie quand on reste pas sur, moi je le fais et je ne dois pas etre la seule, une agence qui refuserait la visite engagerait mon refus tout simplement car si usure apparente seule une bonne pluie parlera et la meteo ne laisse pas si longtemps sans pluie. Une clause pourrait meme etre ajoutée dans les causes d'annulation de vente a ce sujet.

Bonsoir

Ahurissante votre histoire :

je suis venue avec un ami couvreur qui a constaté l'usure réelle

et donc c'est usé mais sans risque ?? super conseil cet ami, c'est lui qui a changé la toiture ??,

mais quand j'ai demandé au vendeur s'il avait constaté des fuites, il m'a répondu que non.

évident !

la maison vous plaisait, vous avez craqué, hélas pour vous, il y a des fuites

ce sera difficile de prouver le vice caché, une toiture peut très bien ( surtout ancienne ) avoir des fuites réparées au fur et à mesure

ça ne tiendra pas au tribunal , hélas pour vous, il est évident qu'une toiture ancienne peut avoir des fuites

Merci pour votre réponse cafécitron. Je peux prouver l'exsitence de la fuite avant l'achat car des traces d'humidité sont visibles sur les poutres apparentes. Malheureusement, il parait que j'aurai dû les voir lors de la visite donc pas de poursuites envisageables. En même temps, il y avait des choses accrochées dessus comme si on voulait cacher. Enfin, c'est compliqué à prouver mais je vais consulter vos liens et voir ce que je peux faire. Merci encore

Bonsoir,

Je voudrais quand même préciser que la caractéristique d'un vice caché, c'est qu'il est caché (et bien caché) ... donc, pas seulement avec des choses accrochées à une poutre ... mais plutôt un mur pourri caché sous du lambris ... parce que les choses, on peut demander à ce qu'elles soient enlevées pour regarder dessous alors que le lambris du mur, c'est une autre histoire ...

Cdlt