Achat maison simplifier pour l'acheteur.

Bonjour,
j'ai l'intention d'acheter la maison "de ma grand mere" qui appartient a mon pere maintenant, il n'y habite pas et n'y habitera jamais. je voudrais connaitre le MEILLEUR moyen pour moi de l'acheter ? Il veut me facilité la transaction au plus simple mais il ne veut pas se prendre la tete a chercher. Je connais le "viager libre" , "le viager a therme" , "le loyer avec acces a la propriété" il y en a surment d'autre que je ne connais pas mais je suis vraiment dans le flou.
pouvez vous me donnez votre avis et conseil??
merci d'avance
pierre