Problème toiture...vice caché ?
Piline79
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Bonjour,
Mon mari et moi Venins d acheter une maison. Lors de la visite, l agent immobilier nous a certifié que la toiture avait été refaite ce qui nous a soulagé car c est un gros budget.
Nous avons fait venir un artisan pour faire faire des travaux et la, on s aperçoit que le plafond de la chambre a l étage est complètement tordue, l artisan nous dit qu il faut refaire la toiture. On lui dit que ce n pas pas nécessaire vu que ça a déjà été fait et la en inspectant le tout, il nous dit clairement que non ça n a pas été refait. Il nous a dit que ça risquait de s effondrer dans les chambres...quel recours avons nous contre le vendeur ? Je n ai pas eu de trace écrite disant que le toit avait été refait. J ai donc contacté l agent immobilier pour lui dire notre étonnement, il m a répondu qu il allait se renseigner...j attends toujours...autant vous dire que si on avait su ça, on aurait renégocié le prix d achat.
Merci par avance pour votre retour.
Mon mari et moi Venins d acheter une maison. Lors de la visite, l agent immobilier nous a certifié que la toiture avait été refaite ce qui nous a soulagé car c est un gros budget.
Nous avons fait venir un artisan pour faire faire des travaux et la, on s aperçoit que le plafond de la chambre a l étage est complètement tordue, l artisan nous dit qu il faut refaire la toiture. On lui dit que ce n pas pas nécessaire vu que ça a déjà été fait et la en inspectant le tout, il nous dit clairement que non ça n a pas été refait. Il nous a dit que ça risquait de s effondrer dans les chambres...quel recours avons nous contre le vendeur ? Je n ai pas eu de trace écrite disant que le toit avait été refait. J ai donc contacté l agent immobilier pour lui dire notre étonnement, il m a répondu qu il allait se renseigner...j attends toujours...autant vous dire que si on avait su ça, on aurait renégocié le prix d achat.
Merci par avance pour votre retour.
3 réponses
Bonjour,
Le plafond de la chambre à l'étage n'était pas visible lors des visites ? Il était caché par quelque chose ?
La toiture de la maison n'était pas visible de l'extérieur ?
Aviez-vous inspecté les combles ? Il n'y a pas d'ouverture (fenêtre de toit ou autre) qui donne sur le toit ?
Cdt
Le plafond de la chambre à l'étage n'était pas visible lors des visites ? Il était caché par quelque chose ?
La toiture de la maison n'était pas visible de l'extérieur ?
Aviez-vous inspecté les combles ? Il n'y a pas d'ouverture (fenêtre de toit ou autre) qui donne sur le toit ?
Cdt
Bonjour,
L'agent immobilier a fait son boulot n'attendez rien de plus ... (affirmation orale = 0 valeur juridique)
Vous pouviez aussi faire inspecter la toiture par un professionnel du bâtiment avant de croire les allégations de l'AI.
Le vendeur aussi aurait pu vous justifier ses travaux de réfection mais encore fallait-il le lui demander !
de plus il y aurait probablement une garantie décennale (si c'est plus qu'un simple démoussage)
donc demandez au vendeur;
et si il ne justifie rien, vous n'aurez que vos yeux pour pleurer car vous n'avez aucune preuve de ces allégations.
si vous ne me croyez pas, il vous reste à consulter un avocat et assigner le vendeur (pas l'agence) au TGI.
Avec une chance quasi nulle d'avoir gain de cause.
L'agent immobilier a fait son boulot n'attendez rien de plus ... (affirmation orale = 0 valeur juridique)
Vous pouviez aussi faire inspecter la toiture par un professionnel du bâtiment avant de croire les allégations de l'AI.
Le vendeur aussi aurait pu vous justifier ses travaux de réfection mais encore fallait-il le lui demander !
de plus il y aurait probablement une garantie décennale (si c'est plus qu'un simple démoussage)
donc demandez au vendeur;
et si il ne justifie rien, vous n'aurez que vos yeux pour pleurer car vous n'avez aucune preuve de ces allégations.
si vous ne me croyez pas, il vous reste à consulter un avocat et assigner le vendeur (pas l'agence) au TGI.
Avec une chance quasi nulle d'avoir gain de cause.
La législation juridique et financière évolue en permanence...