Dois je accepter celà

Bonjour,
j ai une amie qui part vivre dans le sud!
elle veut me louer sa maison, et me propose une solution de me faire payer un loyer moins cher car il y a beaucoup de travaux à faire!
je me demande si celà est bien!
et si elle est dans les règles!
ont veut etre dans la légalité!
mais si elle est obloigée de louer plus chre moins je ne pourrai pas payer un loyer trop élevé et les travaux en plus!
car son loyer actuel me convenait
merci à l avance!