Vice caché ?

Question

Bonjour, 

Nous avons acheté notre première maison il y a moins d'un an.
Lors de divers travaux de restauration, nous avons constaté plusieurs points très inquiétants :
- Il n'y a pas de fondations sous cette petite maison, mais uniquement une dalle de béton.
- Souhaitant refaire l'isolation, nous avons du créer un accès au grenier (inexistant auparavant) et avons constaté que la charpente est attaquée massivement par des nuisibles. Cela nous oblige à changer les vieilles tuiles, et changer une partie de la charpente.

Nous avons différents sons de cloche, certains nous disant que l'on achète une maison en l'état, et que rien n'oblige le propriétaire ni l'agence à vérifier certains points qui nous paraissent essentiels ! (charpente, fondations).

Avons-nous un recours possible ?
Merci d'avance.

vinsois · Answer

sauf si vous pouvez prouver qu'il y a dissimulation préméditée, et donc vice caché, il n'y a pas de recours

lors de l'achat vous devez sous votre responsabilité visiter l'ensemble de la maison, ce que vous n'avez apparemment pas fait
vous avez le droit de venir avec des hommes de l'art ou des experts

vous êtes censé acheter en connaissance de cause

le seul point que je trouve étonnant, c'est que le contrôle antiparasite ait pu être fourni alors qu'il n'y avait selon vos dires pas d'accès à la charpente
il serait bon de voir avec l'ancien propriétaire comment il  pu obtenir ce document

Diag33 · Answer

Je ne pense pas que la notion de vice caché renvoie à une quelconque dissimulation de la part du vendeur. Donc si il y a des vices cachés, c'est à dire des problèmes non visibles le vendeur doit vous les garantir.

Je pense notamment aux bestioles dans la charpente.

Vice caché ?

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters