Degats des eaux litiges et quelques questions

Bonjour,
Je voudrais tout d'abord m'excuser car je me suis inscrit vite vite et je n'ai pas vraiment le temps de faire de longues présentation , je suis ici car actuellement mon appartamenet est devenu insalubre je suis locataire depuis bientot 5 ans et cela fait 17 mois que ma salle de bain est couvert de moisi au plafond donc insalubre une partie de mon salon contient egalement quelques taches d'humidité au plafond se qui le ronge littéralement + quelques fissures et autres taches un peu partout .
Ma question est la suivante dois-je continuer a payer l'entiertée de mon loyer, devrais je m'arranger avec mon proprio pour eventuellement partir de chez lui avec un peu d'argent en poche , dois je réellement attendre la fin du bail afin de ne pas perdre mon argent ... Bref je suis perdu je ne sais plus quoi faire ....