Bon de visite...Mais mandat non exclusif !

Merci pour votre réponse,

Mais le mandat est NON -EXCLUSIF, alors ça ne nous engage à rien ce bon de visite...Si??
Il n'y a que ma signature et mon copain n'a rien vu de ce document...
D'autant plus que nous n'avons pas recu d'exemplaire, rien du tout...

Avez-vous déjà été ou connaissez-vous des personnes qui ont été confronté à cette même situation,?

De plus en plus les gens essaient de truander de cette façon en faisant visiter les copains les cousins et que sais je d'autre.

Les tribunaux sont de plus en plus sévéres avec les fraudeurs

Je n'essaye, ni n'ai essayé de truander qui que ce soit, j'essaye de m'informer car pour des jeunes comme nous, c'est toujours appréciable d'éviter les frais d'agence et de pouvoir passer en direct avec le propriétaire. Je pense que n'importe qui tenterai la chose. Nous n'avons pas un budget énorme, c'est assez serré.

Cependant, je n'était pas au courant de cette pratique de "bon de visite", car ce n'est pas la première maison que nous visitions, et c'est la première agence qui me demande une signature.
Elle aurait au moins pû m'expliquer de quoi il s'agit, et pas de me faire croire que cela n'engageait à rien, que c'était une simple banalité. J'admets que je suis aussi fative d'avoir été naïve de la croire et de le pas avoir lu ce documents dans les détails. Chose que je ferais la prochaine fois.

Mon but n'est pas de frauder, mais me renseigner sur mes droits vis à vis de l'achat.

Elle aurait au moins pû m'expliquer de quoi il s'agit, et pas de me faire croire que cela n'engageait à rien, que c'était une simple banalité.

effectivement, ça vous engage à respecter le travail de l"'agence, et comme votre but n'est pas de contourner l'agence, il vous reste à négocier la vente avec l'agence et non en direct ;=))

Puisque vous le dites vous même : vous êtes honnêtes

d'ailleurs, vous visitez et si le bien vous plait, même sans bon de visite, vous traiterez avec l'agence, aucun doute ...

Oui je suis honnête....et apparement cette personne ne l'a pas été envers moi....

Je peux comprendre qu'il faut respecter le travail des agents immobiliers, je ne dénigre en aucun cas leur boulot, chacun son métier, c'est parfait.Mais ce n'est tout de même pas correct cette pratique de faire signer sans réellement expliquer de quoi il s'agit, ou faire croire autre chose.

L'honnêteté doit aller dans les deux sens...

Maintenant je défis toute personne, comme nous, à la recherche d'une maison d'affirmer qu'entre l'achat en direct et l'achat par le biais de l'agence ils se tourneront vers l'option : l'achat par l'agence. Car n'importe qui réagirait de la même manière que nous...Actuellement les temps sont durs, et chacun se débrouille comme il peut....Même si ce n'est que 5% d'une somme, ce n'est pas négligeable. Surtout pour un budget qui est déjà plus que serré....

Mais la question n'est pas là, je le répète, je souhaite simplement connaître mes droits vis à vis de l'achat tout simplement

Je ne doute en aucun cas de vos explications, mais cela dit c'est quand même bizarre que 3 personnes différentes, de milieu différents m'indiquent les mêmes informations.

D'autant plus que ce sont des personnes de confiance que je fréquente très souvent.
Je ne pense pas que ce soit si compliqué de comprendre que je préfère me fier à des personnes que je fréquente et connais très bien. ( sans vouloir offenser qui que ce soit ) .

Moi je suis maintenant fixée, comme vous l'avez dit, libre à moi de faire comme je l'entends.

En ce qui concerne ma "mauvaise foi" je tiens à préciser quelques points :
agences immobilières sont si chères = je n'ai jamais critiqué le fait qu'une agence y ajoute sa comission, c'est normal, il faut bien qu'elle y gagne quelque chose ! Cela dit, si vous étiez à ma place, vous feriez pareil. On économise là ou on peut, si c'est possible de passer directement et trouver un arrangement avec le propriétaire, n'importe qui le ferai...Et si quiquonque affirme le contraire, c'est cette personne là qui sera de mauvaise foi....

utiliser un autre nom que le votre = Je ne suis pas folle au point de payer un crédit pour toute une vie avec mon copain,sans que mon nom figure quelque part...

Rares sont les particuliers qui mettent une annonce sur Internet, encore faut-il que la maison convienne...

A présent je pense avoir eu réponse à mes questions ce weekend, et remercie toutes les personnes sans exception pour m'avoir répondu.

Au revoir à tous

Sans polémiquer outre mesure je comprends que l'on veuille économiser mais dans ce cas si vous pensez que les agences sont trop chères pourquoi visiter avec elles ? C'est là où votre logique ne l'est plus. Imaginer que votre patron vous dise qu'il ne vous paie plus telle tâche car il a trouvé à la faire moins chère ?
Maintenant je vous invite à comparer les prix des particuliers et ceux des agences. Vous verrez que dans la grande majorité des cas (comparaison par type de bien/ville) les prix au m² sont moins chers chez les professionnels.

Comme quoi il vaut mieux faire signé autant de bons de visites qu'il y a de visiteurs..

Merci beaucoup pour ta réponse etoiledelyon !!!
Cela me rassure sur la chose, car jusqu'à présent, et comme tu as pû le constater, je n'ai entendu que des choses négatives...
D'autant plus que j'ai demandé l'avis à deux personnes qui s'y connaissent très bien sur la chose et qui ont sû me rassurer en me disant la même chose que toi : le bon de visite n' a aucune valeur...seul le mandat est important...
Grace à toi je vais commencer mon weekend sereinement :)
merci beaucoup...

Et en cas de mandat non exclusif, l' acheteur est roi...

mais bien sûr et la marmotte elle .....

incroyable de lire encore de telles âneries sur ce forum .....

etoiledelyon n'est pas du métier, car si c'est le cas, une telle réponse est ennuyeuse pour elle .....

Deux jurisprudences récentes ...

https://cimm.com#comment-98

Il est intéressant de voir que le juge conseille aux vendeurs de se retourner contre les acquéreurs

https://cimm.com

donc Poulette à vous de voir si vous êtes joueuse ;=)))

mais bien sûr et la marmotte elle .....

Ce n'est pas "la" marmotte, mais carrément la colonie ....

En réponse à "Bulou", je ne pense pas entendre uniquement ce que j'aimerai entendre.
Je pense plutôt que la majorité des personnes sur ce forum excepté "etoiledelyon" ne racontent uniquement que ce qu'elles veulent que les acheteurs potentiels continue à croire.Je pense que vous devez tous être du métier, et c'est normal de défendre sa cause....

Je me suis renseignée à ce sujet ce weekend, non pas sur des sites Internet ou nous pouvons lire plusieurs avis ou conseils différents, mais auprès de professionnels qui sont du métier.

J'ai posé la question à trois personnes : une amie proche qui a des soldies connaissances et qui a fait des études de droit, un proche de ma famille qui était agent immobilier, ainsi qu'un chargé d'affaire spécialisé dans le financement immobilier qui n'est autre que mon voisin.
Tous les trois m'ont confirmé que le bon de visite, ce n'est qu'un moyen de moyen de pression pour faire peur à l'acheteur et le dissuader d'acheter en direct avec le vendeur. Mais qu'il fallait voir avec l'acheteur quel type de mandat il a signé, et ce qu'il est excatement écrit dans son mandat.
L'agence n'a pas l'exclusivité, à voir ce qu'il est écrit dans le mandat qu'il a signé...

Merci quand même pour vos conseils et avis, j'en ai bien pris note. Je vais à présent porter toute on attention sur le type exact du mandat conclu entre le vendeur et l'agence.
Affaire à suivre...

Poulette pour info la jurisprudence sur le bon de visite date de 2008.
Aprés vous croyez ce que vous voulez et qui vous voulez.