Acheter une part pour vivre ensemble

Bonjour,
j'aimerai racheter une partde la maison de mon amie pour y vivre ensemble. elle a encore un credit de 40 000 euros sur cette maison, elle desire ne pas solder ce credit et recevoir la somme du rachat pour faire des travaux par la suite ,est ce que je peux en passant par notaire faire cet achat? soit 1/3 sa valeur de la maison ,qui a été estimée à 200 000 euros. quelle sont les demarches à faire du coté de sa banque (car lors de la souscription de son credit immobilier il y avait une hipotheque sur celui ci) pour info de mon coté, ma banque m autorise cet emprunt.
merci d'avance pour vos reponses
jjjdu57