Louer mon appart et acheter une maison
lestaline
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous sommes propriétaires de notre actuel appartement (P3) que nous avons acheté à crédit il y a 3 ans.
Aujourd'hui nos souhaitons faire construire notre maison. Nous souhaitons également mettre en location l'appartement dans lequel nous vivons actuellement.
Le crédit que nous remboursons pour l'appart représente 15 % de nos revenus mensuel. Sachant qu'une banque n'accorde que 33% d'endettement par rapport au revenus, cela signifie-il que la banque nous accordera un crédit mensuel que de 18 % de nos revenus ??? (33-15= 18%)
Ou alors étant donné que le montant du loyer reçu dépassera le montant du crédit mensuel, notre capacité d'emprunt est-elle toujours de 33% ?
J'espère avoir été assez claire dans mes explications et surtout dans mes questions.
Merci d'avance à tous ceux qui m'apporteront des réponses.
Nous sommes propriétaires de notre actuel appartement (P3) que nous avons acheté à crédit il y a 3 ans.
Aujourd'hui nos souhaitons faire construire notre maison. Nous souhaitons également mettre en location l'appartement dans lequel nous vivons actuellement.
Le crédit que nous remboursons pour l'appart représente 15 % de nos revenus mensuel. Sachant qu'une banque n'accorde que 33% d'endettement par rapport au revenus, cela signifie-il que la banque nous accordera un crédit mensuel que de 18 % de nos revenus ??? (33-15= 18%)
Ou alors étant donné que le montant du loyer reçu dépassera le montant du crédit mensuel, notre capacité d'emprunt est-elle toujours de 33% ?
J'espère avoir été assez claire dans mes explications et surtout dans mes questions.
Merci d'avance à tous ceux qui m'apporteront des réponses.
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2 réponses
le mieux est d'aller expliquer votre situation à votre banque ou à un courtier ils pourront vous faire des simulations et vous aurez une réponse précise tenant compte de votre situation personnelle.
Bonjour
Le loyer sera "réintégré " pour n50 à 60 % dans vos revenus pour le calcul de votre taux d'endettement, sans ce que celui ci ne dépasse 50 %
comprenez que 33 % d'endettement sur 25000 € mensuels ne s'apprécie pas de la même manière que 50 % de 6000 € ou plus
Pour des certitudes, voyez un courtier
Le loyer sera "réintégré " pour n50 à 60 % dans vos revenus pour le calcul de votre taux d'endettement, sans ce que celui ci ne dépasse 50 %
comprenez que 33 % d'endettement sur 25000 € mensuels ne s'apprécie pas de la même manière que 50 % de 6000 € ou plus
Pour des certitudes, voyez un courtier
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