Humidité ou arosage volontaire ?

Bonjour,
Je ne sais pas quoi penser. Une locataire avec qui j'ai enormément de probleme a fait venir la mairie, troisieme fois mais les 2 premiere elle avait fait annuler et me faisait tourner en bourrique, cette fois c'est moi qui leur ai demandé de ne pas abandonner la visite prevue. Ils sont venue, constat qu'elle vit sans ouvrir ni fenetres ni volets. Elle fume comme un pompier en 2 ans et demi les murs qui etaient de couleurs pastels sont gris noirs, ils ont rien relevé contre moi (probleme locatif). Sauf humidité dans certains murs dont je dois trouver la cause. La locataire refuse les travaux et l'a avoué devant la mairies. Je lui ai donné congé en RAR pour reprise et elle doit partir en juillet 2012.
J'ai réparé une petite fuite dans la salle de bain qu'on a vu lors de la visite car moi elle refuse de m'ouvrir. Bref elle a accepté que je fasse des relevés hygrométrique (je travaille dans le batiment). Lors de mon premier relevé bien sur l'exctracteur etait eteind comme toujours car elle le coupe au disjoncteur mais surtout j'ai été choqué et j'explique.
Il y avait de l'eau partout dans la salle de bain, incroyable comme si les murs avaient ete arosés. Elle a vite epongés sous la fenetre, comme si on avait volontairement mis de l'eau. Elle m'a dit alors qu'elle avait lavé les murs le soir (il etait 15h de l'apres midi), j'ai dit impossible l'exctracteur en route et ca aurait seché, elle a dit alors qu'elle vennait de se doucher mais il y en avait jusqu'a 2 ou 3 m de la baignoire.
Je lui ai dit qu'avec toute cette eau les relevés etaient quasiment impossible. Je ne comprend pas, elle lave les murs avec sa douche ??? pourquoi ferait-elle ca ?, On dirait qu'elle cultive cette humidité volontairement. De plus lors de la visite de la mairie c'etait humide dans la salle de bain, les murs partout etait sales mais ca ne sentait pas mauvais. Je travaille depuis tous les jours a l'etage au dessus et nous avons des odeurs horribles quand elle met en marche l'exctracteur en se levant et qu'elle voit ma voiture devant. Je suis allee chez elle tantos et l'odeur me portait au coeur, a quoi joue t-elle, pourquoi faire ca ?. Je lui ai proposé un deshumidificateur elle veut bien meme si je doute qu'elle le fasse fonctionner, je vais lui en amenner un. Afin de la pieger je voudrais mettre un traceur electrique sur la prise, ou plutot pour qu'elle sache que si elle le coupe ou le debranche je le saurais.
Quelle solution me conseillez vous ?
Merci