Expertise immo. demande du juge
lola
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15 oct. 2011 à 09:37
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 15 oct. 2011 à 10:34
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1 réponse
entre les agences le notaire et l'expert il y a une différence.
l'agent immobilier fixe un prix en fonction du marché mais en tenant compte des souhaits du vendeur afin d'obtenir le mandat donc surévalué souvent.
le notaire c'est en fonction des prix des actes signés pour des biens similaires
l'expert ne tient pas compte du marché c'est une valeur plus théorique donc souvent plus faible .
l'agent immobilier fixe un prix en fonction du marché mais en tenant compte des souhaits du vendeur afin d'obtenir le mandat donc surévalué souvent.
le notaire c'est en fonction des prix des actes signés pour des biens similaires
l'expert ne tient pas compte du marché c'est une valeur plus théorique donc souvent plus faible .
La législation juridique et financière évolue en permanence...
15 oct. 2011 à 10:34
totalement erroné bulou , en général les experts immobiliers font appel aux agences et aux notaires pour évaluer un bien
Une agence ne donnera que rarement une estimation écrite surévaluée pour prendre un mandat ( elle le fera oralement ) , c'est trop dangereux pour elle ...si le vendeur utilise cette estimation pour un prêt relais, l'agence pourrait être condamnée pour défaut de conseil
Pourquoi ? parce que l'expert ne connait pas grand chose en général du secteur où il intervient .....si si