Servitude de passage

Poussin67 - 13 oct. 2011 à 21:12
 titeuf - 14 oct. 2011 à 09:21
Bonjour,
Je suis propriétaire dominant et je jouis de la servitude depuis 1989, en accord avec le propriétaire servant j'ai mis en place un portail à l'extrémité de la servitude donnant sur la voie publique.
Ayant aujourd'hui quelques différents avec le propriétaire servant, ce dernier exige que j'enlève ce portail et que je mette en bordure de propriété à l'autre extrémité de la servitude.
1. En a-t-il le droit ?
2. Quels sont mes droits au niveau de cette servitude ?
3. L'année prochaine j'ai prévue d'aménager cette servitude (Arbustes, Gravillons ou enrobé, éclairage) , dois-je demander l'accord au propriétaire servant ?

Merci pour vos infos

1 réponse

1/ oui il en a le droit. Il est toujours chez lui.

2/ Vous avez juste le droit d'y passer.

3/ Ce que vous voulez faire dépasse le simple entretien d'usage, dont vous avez la charge. Le fond servant reste propriétaire du terrain soumis a servitude et vous ne pouvez y faire ce que vous voulez sans son accord.

En résumé, vous vous comportez comme si vous étiez le propriétaire de ce chemin alors qu'il n'en est rien. Vous avez juste le droit d'y passer.
Pourquoi ne pas lui racheter la bande de terrain concernée par cette servitude de passage ?
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