Abus acces a une voie communal

Bonjour,
Je souhaite acquérir une ferme en montagne en Haute Savoie, cependant la mairie m'affirme que je n'aurais en aucun cas l'autorisation de faire des ouvertures car celle ci ne peut être habitée a l'année pour cause de déneigement.
La route d'acces étant une voie communal (et non un chemin rural) il me semble que la mairie est dans l'obligation d'entretenir cette voie et ne peut en aucun cas omettre de la déneiger l'hiver?
Je pense que la mairie refuse cette dp car elle ne VEUT pas entretenir cette route....
Quand est t'il au niveau de la loi?
Sachant que l'ancien propriétaire avais fait une demande en 2009 et quelle avais été refusé,
Quelles sont les risques a faire 2 ouvertures sans demande préalable a la commune?
Merci d'avance
Arnaud