Les charges de copropriété d'un propriétaire habitant sont-elles déductibles des
Résolu
Les charges de copropriété d'un propriétaire habitant sont-elles déductibles des impôts ainsi que le ravalement de façade ?
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2 réponses
Malheureusement en tant que propriétaire occupant le logement dans la copropriété, vous ne pouvez pas déduire vos charges ni le coût d’un ravalement de façade de vos impôts. Seuls les propriétés-bailleurs, c’est-à-dire ceux qui mettent en location le logement dont ils sont propriétaires, peuvent le faire car ils perçoivent des revenus fonciers. Là, le code des impôts prévoit que les charges non récupérables auprès du locataire sont déduites des revenus fonciers. Ces charges comprennent les dépenses de réparations, d’entretien et d’amélioration tant qu’elles ont pour but de maintenir ou remettre l’immeuble en état. Dans ce cadre-ci, les frais de ravalement peuvent venir réduire les impôts à payer.
A défaut de bénéficier d’un avantage fiscal sur ces charges qui sont loin d’être mineures, vous pouvez tenter d’obtenir des aides. Rapprochez-vous de l’Agence nationale de l’habitation (Anah). Elle est susceptible de vous accorder un soutien financier après un examen au cas par cas. Il n’y a pas de garantie d’obtention de l’aide mais tentez votre chance, qui sait... Sinon, le Fonds de solidarité pour le logement (FSL) peut également vous aider même s’il donne plutôt la priorité aux locataires en difficulté financière. Pour contacter cet organisme, adressez-vous au Conseil général de votre département.
La législation juridique et financière évolue en permanence...