Problème pour récupérer caution

Bonjour,
etudiant,en juin 2009 j emmenage dans un appartement ; l' état des lieux est fait ,et aprés le départ du bailleur, en ouvrant les fenêtres du salon , celle de gauche s 'ouvre avec difficulté : le haut de la fenêtre reste accroché (problème dans le mécanisme de la crémone ), cela "vrille " la fenêtre et le carreau se fissure en haut.Aussitôt le bailleur est prevenu de ce problème et nous répond que cela n' est pas grave car le propriétaire compte changer les fenêtres pour en mettre en PVC , ce que nous croyons puisque les fenêtres des autres appartements sont déja toutes changées.Je n' ouvrirai plus jamais cette fenêtre . En juin 2011 je déménage ; lors de l état des lieux je rappelle au bailleur l' histoire du carreau fissuré ainsi que la réponse qu 'elle m avait donnée ; elle m' assure qu 'il n' y aura pas de retenue sur le dépot de garantie .Elle marque sur l' état des lieux : carreau fissuré et fenêtre gauche ne s 'ouvre que difficilement .En aout , je reçois un courrier du bailleur stipulant qu 'elle attend la facture de réparation du carreau et qu 'elle la déduira de la caution. Selon les renseignements que j ai pu obtenir , je serais redevable de cette réparation puisque le carreau fissuré apparait sur l 'état des lieux de sortie , mais pas sur l 'état des lieux d entrée,et je n' ai jamais fait part de ce problème au bailleur par écrit. Je regrette d avoir fait confiance a cette personne ; N' y a t il pas un moyen de prouver que le carreau s' est fissuré parce que la fenêtre est vétuste ? n' ai- je vraiment aucun recours ? le bailleur veut également me facturer un verrou de porte d entrée qui "bloque"; est -ce au locataire de payer cette réparation ?
merci pour votre aide