louer à personne sans garant Résolu

Question

Bonjour,je vois souvent des messages de personnes qui ont des difficultés à trouver des locations, faute de revenus suffisants, et de garants, mais : 
louer un logement : coté proprietaire !
voilà, nous avons 2 t2, dont un à louer
nous avons rencontré plusieurs personnes et souhaiterions louer à une dame seule, qui a 700e de revenus (assedic +apl)loyer 400 charges comprises
elle est ds l'urgence nous avons envie de lui faire confiance,de l'aider à redemarrer, mais...
QUE SE PASSE T'IL SI ELLE NE PEUT PAYER???
car la banque ne nous fera aucun cadeau

j'aurais souhaité avoir des témoignages
merci

dtpu · Accepted Answer

j'ajoute.. histoire vécue, hélas!
dans les affaires de location il faut laisser tout sentiement de côté...hélas aussi.

dtpu · Answer

Bonjour
si elle ne paie pas, vous ne pourrez qu'engager une procédure d'expulsion qui peut durer.... des mois!!!
Pendant ce temps, c'est vous qui paierez les charges et autres dépenses liées à l'appartement

700 euros pour un loyer de 400, vous allez tout droit à la cata.
IL faut dans ce cas exiger un garant.

cethletile · Answer

oui , je me doute de ça, et n'ai pas envie de me mettre dans la panade !
elle n'a pas de garant possible ds sa famille, qui d'autre peut prendre le relais car les assurances loyers impayés ne prennent pas de risque!!!

dtpu · Answer

à part dans organismes comme Locapass, et encore j'ai un gros doute concernant ce cas de figure...
sinon hélas c'est à vos risques et périls.
Vous pouvez prendre une assurance loyers impayés, mais cela fera des frais et n'assure pas les loyers dans un temps illimité!
je n'ai pas de conseil à vous donner, mais laissez tomber...

dtpu · Answer

de plus vous dites que ses revenus sont des revenus assedic.. donc limités dans le temps...
elle 'a donc aucune garantie de revenus stables ?

sophiag · Answer

Bonjour 
Mais avec 700 euro d'allocation chomage et 400 euro de loyer, elle aura une allocation logement non ?

dtpu · Answer

elle peut avoir l'allocation logement mais quand son assedic arrivera a terme, elle vivra de quoi ??

sophiag · Answer

Son allocation chomage se transforme en allocation solidarité spécifique (460 euro ) par mois et l'allocation logement augmente aussi 
J'ai connue un cas comme elle et cette personne toujours en ASS paie son loyer régulierement
La base du loyer est de 520 euro , l'allocation logement 420 euro (deux enfants) et elle regle 100 euro par mois
Ce ne sont pas les plus pauvres qui ne paient pas leur loyer , souvent le contraire 
Maintenant, c'est évidement à réfléchir posément

sophiag · Answer

RE
Quelqu'un qui est solvable aujourdh'ui (travail fixe) peut devenir chomeur demain, il ne faut plus voir que cet aspect des choses 
L'important est de voir le serieux de la personne 
400 euro n'est pas un loyer cher, donc payable à chaque fin de mois, en plus d'une aide au logement qui vous serait versée directement à vous

cethletile · Answer

les 700euros comprennent 500euros d'assedic et 200 d'aide au logement, c'est vraiment peu

cethletile · Answer

je suis d'accord avec le fait que ce ne sont pas les plus pauvres qui ne paient pas leur loyer, et cette personne parait etre trés volontaire, sérieuse...
je sais par experience qu'un accident de la vie peut vous faire basculer à tout moment et que ds ces moments là, heureusement des mains se tendent...Je réfléchis

alfred · Answer

Vous pouvez exiger que l'aide au logement vous soit directement versée pour limiter la casse.

De toute façon avec les temps qui courent et la hausse permanente des loyers, des gens super solvable ça se réduit.
Pour moi les assurances n'apportent rien, elles coutent de l'argent pour un risque vraiment faible (quelqu'un qui gagne 4 fois le montant du loyer, même si il perd son emploi à encore de quoi voir venir pendant plusieurs mois).

sophiag · Answer

Ah, l'apl est dans les 700 euro  , c'est pas pareil
Cela ne fait vraiment pas assez 
Mais es ce normal qu'elle n'est que 200 euro d'apl ?
Combien de loyer déclarer sans les charges ?
Etes vous sur ?

cethletile · Answer

Je suis soulagée car cette personne a trouvé une colocation, elle vient de m'appeler pour me prévenir(car j'avais mis les visites en suspens du coup)

n'empeche que je risque de me reposer la question...

jaqot · Answer

bonsoir , un conszil :en location  ne jamais essayer de se substituer aux services sociaux , j en ai payé les frais !!!!

cethletile · Answer

merci jaqot
ok je vais tenir compte de vos conseils, je n'ai envie d'être dans la rubrique litige pour avoir eu bon coeur !

Poisson92100 · Answer

l'apl et le RSA (ou aide du même genre) ne sont pas saisissable donc si cette personne ne paye pas ou abime l'appartement vous n'avez guère de recours

Louer à personne sans garant

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