Abus de surface

Xiexie - 7 sept. 2011 à 09:52
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 - 28 sept. 2011 à 23:24
Bonjour,
Rentrant de l'etranger nous avons loue un bien "d'environ 140 m2 " or nous nous sommes rapidement rendus compte en l'habitant que la surface décrite ne correspondait pas à la surface réelle.
Nous l'avons fait métrer : 120, 89 m2, les voisins, du dessus et dessous ont la même surface.
Nous avons demandé une baisse de loyer, l'agence fait la sourde oreille.
Que faire?

3 réponses

bonjour nous avons le même souci et il existe des jugements qui condamnent les bailleurs pour ces fautes jugements rendus le 07 mars 2009 et 22 septembre 2010 par la 1 cambre de la cours d'appel de Versailles. faite votre calcul loyer divisé par m² et surface réelle multipliée par le prix au m² voila ce que l"agence doit vous faire comme nouveau loyer.
renseignez vous auprès de l"adil c'est eux qui nous ont informé et alerté car notre surface habitable était différente du bail. je viens de faire un courrier dans ce sens à l'agence de location.

bon courage

cordialement0
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Il faut regarder le DPE pour les nouvelles locations ca evitte ce probleme.
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Diag33 Messages postés 189 Date d'inscription mercredi 22 juin 2011 Statut Membre Dernière intervention 27 janvier 2012 55
28 sept. 2011 à 23:10
Oui, mais depuis la mention de la surface habitable est également obligatoire dans le bail.
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Justement on peu comparer maintenant et donc eviter ce probleme, au moins le DPE peu servir a ca a defaut d'etre fiable sur d'autres choses.
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BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 766
28 sept. 2011 à 23:24
Bonjour,

Vous ne pouvez pas demander une réduction de loyer...
L'annulation du bail ou un bail correctement rempli, oui.

Lorsque vous avez visité ce logement, vous étiez d'accord avec son prix par rapport aux prestations.

De plus, le prix de location d'un logement ne s'estime pas que rapport à sa surface. Les paramètres sont nombreux...

Enfin, le bailleur privé fixe librement son loyer...
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