Restitution du dépot de garantie

Bonjour,

Lors de la restitution des clefs nous avons établi l'état des lieux de sortie avec l agence immobilière (petite agence de village), il n'y avait rien a signaler sinon que nous avons recollé des plaintes abimées à notre arrivée, rebouché les trous et retapisser les chambres et rendu un logement propre (ce qui n'était pas le cas à notre arrivée)...... bref R A S d'anormal.
Mon mari a joint l'agence pour savoir quand il nous enverrait le chèque de restitution : on lui répond "sous huitaine" en précisant que le propriétaire a fait réparer des fuites dans la salle de bains...... fuite de l'arrivée d'eau de la machine à laver existante à notre arrivée et une autre au cumulus que nous n'avons eu de cesse de signaler à l'agence et au propriétaire 3 à 4 mois avant de déménager.
Mon mari n'a pas eu le reflex de demander si ces réparations seraient déduites du dépôt de garanti...... (no comment.....) mais si cela est cas que faire car il me semble que si rien n'a été signalé sur l'état des lieux que nous avons signé et si l'agence ne nous a prévenu de rien, ils ne peuvent pas réduire le montant de la restitution ?