Vendre des terres agricoles

Bonjour,

Mon grand-père avant de partir ma laissé des terres dans le Loir et cher, il s'avère qu'il ne s'en ai jamais occupé (depuis les années 80) aujourd'hui les terres sont occupés par un paysans qui y mets ses vaches et lui même loues les terres à une autres personnes!!! que l'on ne connaît pas? bref avec ma grand-mère nous souhaiterions vendre.... comment dois-je mis prendre? quels sont nos droits au regard de la situation....;
merci d'avance