Vente d'une terre agricole déjà louée

Bonjour, nous avons signe un compromis de vente pour acheter une maison avec moins d'1 hectare en novembre 2012. l'agriculteur locataire avait renonce a la terre contre argent dans le compromis. Il refuse maintenant de signer la renonciation notariee legale, et essaie d'avoir plus d'argent.
quand vous dites qu'il a 2 mois de preemption, c'est si il veut acheter la terre et maison au prix demande? Ou c'est juste qu'il s'oppose a la vente? Car dans ce cas la, on n'a qu'a attendre 2 mois de plus, non?

Bonjour,
Je me trouve dans la même situation, j'ai une maison a vendre avec 1 hectare de terre agricole attenante, la terre louée à l'agriculteur, j'ai mis en vente une seule unité (la maison et la terre) la terre donne de la valeur à la maison, (l'agriculteur est intéressé par la terre mais il faudrait que je lui donne la maison pour qui me paye la terre) j'ai eu plusieurs acquéreurs intéressés, à chaque fois l'agriculteur a user de son droit de préemption pour faire fuir les acquéreurs.
Le problème c'est que la loi 1946 a été mise en place pour protéger les agriculteurs et aucune clause n'existe pour les propriétaires bailleurs, dont les bailleurs n'ont aucune possibilité de récupérer leurs terres et les agriculteurs le savent bien et en profite, ils obtiennent de la terre gratuitement car même si l'affaire se termine au tribunal, les juges trancheront en leurs faveurs et le propriétaire est débouté de ses droits, n'a plu que ses yeux pour pleurer, c'est injuste mais c'est la loi puisque le propriétaire n'as aucuns droits puisqu'il n'existe aucune clause en sa faveur. J'ai préparé une lettre ouverte à Mesdames et Messieurs les Députés, a Mesdames et Messieurs les Députés Européens pour dénoncer cet abus, avec un petit espoir que ma requête sera entendue et la loi 1946 revue et corrigée "Bail rural et congé pour reprise, non renouvellement ou résiliation" Gardons espoir, mais combien de propriétaires à ce jour ont perdus leurs terres, ont quand même payés leurs taxes Foncières que l'Etat n'a pas refuser d'encaisser.
Par avance, je tiens à m'excuser pour les fautes de français et d'orthographe, j'ai toujours été nul, mais celui qui ne fait rien, n'a rien.

"Un petit espoir". C'est beau de rêver.
Si le droit agricole existe, c'est qu'il y a une raison: préserver la production.
Lorsqu'une loi nous avantage, on est tous tenté d'en profiter. Je ne pense pas que vous agiriez différemment.
Mais il faut aussi arrêter de se regarder le nombril...