Facturation abusive et retenue sur caution

Bonjour,
J'ai quitte mon logement dans les conditions normales, edle = edls
2 mois plus tard je reçois mon retour de caution...et là surprise je dios payer 150 euros en plus de la perte de ma caution...
En justificatif j'ai 2 factures, 1 que je ne conteste pas (charges) mais l'autre pour un joint de baignoire... facture 141 euros !!!! 5 euros pour le joint et la colle, le reste pour la main d'oeuvre...
Dur à avaler puisque s'il me l'avait demande je l'aurait fait moi-même.
De plus il me reclame un restant dû alors que j'etais a jour de loyer
Que puis je faire ?
Je suspecte l'agence de vouloir me faire payer un petit accrochage verbal dû à des menaces sur l'état d'une moquette plus qu'usagée (shampoinnée qd même par mes soins) et qu'il trouvait en mauvaise état (sachant que sur l'edle c'etait inscrit moquette defraichie..)