Caution

Bonjour,
nous sommes 4 amis
nous avons voulu reserver un gîte en vendee pour une semaine fin aout
nous avons contacté le proprietaire et avons envoyé les arrhes fin juin
quelques jours apres l'envoi pour des raisons professionnelles imprevues 2 personnes ne peuvent plus partir
le cheque venant à peine de parvenir au propriétaire nous le contactons pour lui exposer notre probleme d'autant que sur le contrat quil nous a fait parvenir il y a marqué que si nous n'envoyons pas le cheque sous 15 jours la réservation ne sera pas valide et quil a d'autres personnes interressées pour ces dates
il est tres mal poli au telephone et nous raccroche au nez
est ce legal si il trouve dautres personnes pour louer son gite pour fin aout de garder notre cheque ?
merci de votre reponse
cordialement