Litige edf locataire et propriétaire

Bonjour,

Je loué, du 1er janvier 2011 au 1er juillet 2011, un appartement de 47m² pour 2 personnes.
J'ai donc dû payer une caution de 475€ (montant du loyer sans les charges)
comme je n'ai pas de compteur électrique à déclarer d'après la propriétaire, elle me demande des charges de 100€ (que j'ai payer chaque mois) pour un forfait de 50€ annoncer sur le calcul de sortie des lieux (reçu avec mon chèque de caution).
Celle ci m'ayant prévenu que tous les semestre elle calculer le surplus et qu'avec les anciens locataires, elle rendait chaque fois de l'argent.


Aujourd'hui je reçoit un chèque de 235€ avec une facture edf datant de juillet 2010 au 11 janvier 2011 griffonner au crayon de bois de chiffres de je ne sais ou (comme c'est la facture de l'année dernière) stipulant un montant d'une moyenne de 750€ d'electricité + 50€ de charges ménagères. et que donc elle se permet de retirer sur ma caution.

que puis je lui dire, sachant que je n'ai pas encore réclamé par manque de temps (ma femme viens d'accoucher prématurément) qui puissent être clair est compréhensible pour la persuader d'être tout de suite honnête? (j'ai appeler edf il m'ont annoncer 51€ par mois maxi)
que puis je faire s'il elle décide de pas entendre raison?
je compte pas baisser les bras j'ai un enfant qui arrivent est une rentré d'argent non prévisionnelle à ce que l'on pensait.

merci de toute votre aide que vous pourrais m'apporter!

a t'elle le droit de vendre son électricité de la sorte? encore merci.