Vente appartement

bonjour,ma proprietaire acompagné de son banquier sont venus me voir pour m'informer de la mise en vente de l'appartement que je loue.aucun avertissement par lettre recomandée.mais .on m'a fait savoir qu'il etait souhaitable que je cherche quelque chose.c'est ce que j'ai fait,mais maitenant ma proprietaire me dit qu'il n'y avait pas urgence et me reclame le versement de trois mois de preavis plus le loyer de juillet de plus j'ai deux mois de caution il y a dix ans et elle me dit que la caution est trop vielle pour etre rendue et mu'elle est en droit de m'en reclamer une autre vu les travaux fait dans la maison.dois-je payer tout cela merci de me repondre