Parties privatives/communes à la livraison ?

Bonjour,

j'ai acheté un appartement sur plan : à la livraison lundi j'ai relevé certains défauts sur le procès verbal en ce qui concerne les parties privatives du logement.
Par contre j'ai vu quelques défauts sur la porte palière : on m'a dit que cela faisait partie des parties communes et qu'il fallait dans ce cas remonter mes réserves au syndic...

1/ Qu'en pensez-vous ? Sur le site des notaires il semble clairement dit que la porte palière est une partie privative :
http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=145&nID=210

2/ J'aurais la même question pour l'emplacement de parking avec une délimitation mal faite (peinture à reprendre) : est-ce considéré comme une partie privative ou commune ?


Merci à vous !