Restitution de caution

Bonjour,

Je suis étudiante et j'étais locataire d'un petit studio dans une maison à 4 studio appartenant au même proprietaire. J'ai voulu changer de studio et prendre un des autres studio de cette même maison qui venait d'être libéré. Le propriétaire a refusé (après de nombreux appels telephoniques auxquels il ne repondait pas) à cause de certains travaux qu'il devait faire. Donc moi, j'ai cherché un autre studio et j'en ai trouvé un. J'ai donc fait ma lettre de préavis 1 mois avant mon déménagement et à ce moment j'ai reçu un sms du propriétaire qui me disait que le logement que je demandais deux semaines auparavant était libre et que si je voulais je pouvais le prendre. J'ai refusé et lors de l'état des lieux (qui fut des plus désagréable) le proprietaire à trouvé beaucoup de points à redire cependant comme c'etait la premiere fois pour mes parents et moi-même nous n'avons pas contredit. sur le papier de l'état des lieux le proprietaire a écrit en remarques " renettoyage pour enlever le calcaire + lunettes des WC, par le proprietaire". Nous avons reçu aujourd'hui le chèque de caution qui fut de 176€ au lieu de 315€ avec une facture incluant plus de 80€ de nettoyage comme par exemple" enlever les traces de doigt de la porte d'entrée" et de nombreux autres points qui n'etaient pas stipulés dans l'état des lieux et 21€ de produits. Je vous demande donc si il est possible de s'opposer a cette remise de caution?

J'ai ausi oublié de dire que le proprietaire qui a fait l'état des lieux de sorti de bail n'était pas le même que celui qui à fait l'état des lieux il y a un an. car la maison a été vendu et aucun état des lieux n'a été réalisé au changement de proprietaire. Je vous prie de bien vouloir nous aider car je ne sais pas quoi faire et si je peux m'opposer à cela.