Caution

Bonjour,
Je suis propriétaire de plusieurs appartements et une locataire vient de se désister sur l'appartement que je dois lui louer, et ce, une semaine avant, nous avons complété un engagement de caution et elle m'a payé la caution, l'engagement de caution devait être signé par le père (je l'ai reçu d'ailleurs) et après enquète, il s'agit d'un faut, celle-ci veut me réclamer la caution alors que je me retrouve le bec dans l'eau et dans l'obligation de remettre l'appartement en location, j'ai perdu du temps. Ai-je le droit de garder la caution même si le bail n'était pas encore signé? Le papa m'a confirmé par téléphone qu'il n'avait pas signé l'engagement de caution, elle a demandé à quelqu'un de la signer à sa place.

Merci pour la réponse car elle veut m'attaquer en justice.
Cordialement