Ventes aux enchères abusive

Bonjour,
J'ai une maison de 200 m2 avec 4060 m2 de terrain. J'ai dépensé pour cette maison et le terrain environ 450 mille euros.
La maison se compose d'un appartement de 100 m2 , un garage et un petit appartement indépendant de 57 m2. La maison est belle et a une vue exceptionnelle.
J'ai une dette (environ 12 000 €) avec l'architecte qui a construit la maison. Cette architecte a mis en vente aux enchères toute la maison, et le terrain, pour un prix de départ de 200 000 €.
L'architecte n'a pas commis un abus de "pouvoir", en sachant bien de le faires? Il pourrait, mettre à l'enchère, seul le petit appartement et une partie de la terre?
Que puis-je faire pour bloquer la vente, et que puis-je faire au sujet de cet abus? Cette personne, lors d'une première audience, a dit au juge d'accepter un paiement mensuel de la somme, mais ensuite il a "changé d'avis". Je ne suis pas riche et j'ai un emprunt a payer.
Merci.