Diviser un terrain pour en vendre une partie?
angelique
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5 juin 2011 à 18:48
franchute40 Messages postés 213 Date d'inscription jeudi 17 juin 2010 Statut Membre Dernière intervention 24 mai 2012 - 12 sept. 2011 à 20:16
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feloxe
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5 juin 2011 à 18:52
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Il faut vous adresser a un géométre qui procédera a la division.Cela prend environ 6 mois
kasom
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5 juin 2011 à 19:05
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Bonjour
attention, une foi les terrains divisés, vous ne retrouverez pas forcément la SHON totale, car il y a des contraintes de construction / limites séparatives
y compris la bande de 17 mètres redoutable quand les terrains sont en profondeur pas ex
un terrain mal découpé et vous ne pouvez construire que 80 m2 par exemple...
de plus si vous faites plus de trois lots, vous devenez lotisseur....
un géomètre vous découpera le terrain comme vous le voulez, pas sûr qu'il maitrise le PLU et vous aide à optimiser le potentiel de votre terrain. Il interviendra au mieux après votre réflexion
attention, une foi les terrains divisés, vous ne retrouverez pas forcément la SHON totale, car il y a des contraintes de construction / limites séparatives
y compris la bande de 17 mètres redoutable quand les terrains sont en profondeur pas ex
un terrain mal découpé et vous ne pouvez construire que 80 m2 par exemple...
de plus si vous faites plus de trois lots, vous devenez lotisseur....
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kasom
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5 juin 2011 à 19:14
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Bonsoir
je ne souhaite pas répondre sur le forum ( je ne vais quand même pas me tirer une balle dans le pied en donnant tous les conseils sur le site ;=))) )
inscrivez vous et envoyez moi un message privé ensuite en cliquant deux fois sur mon pseudo
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isbelle
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9 sept. 2011 à 21:09
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je ne parviens pas a te joindre !!! alors que j'ai plein de questions ....
franchute40
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12 sept. 2011 à 19:32
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Depuis 2007, on est en lotissement à partir de 1 lot de terrain à bâtir.
Le géomètre-expert me semble incontournable pour faire cette opération. Contrairement à ce qui a été dit plus haut, il maîtrise les documents d'urbanisme. C'est avec lui que vous pourrez monter votre projet, discuter et étudier les différentes possibilités de division. Il est compétent techniquement et juridiquement.
Le géomètre-expert me semble incontournable pour faire cette opération. Contrairement à ce qui a été dit plus haut, il maîtrise les documents d'urbanisme. C'est avec lui que vous pourrez monter votre projet, discuter et étudier les différentes possibilités de division. Il est compétent techniquement et juridiquement.
kasom
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12 sept. 2011 à 19:48
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Contrairement à ce qui a été dit plus haut, il maîtrise les documents d'urbanisme.
oui, si vous le dites, mais je n'en ai pas croisé souvent de bon
Pour arpenter et poser des bornes, ils savent faire, pour les conseils de découpage et autres ils sont pas vraiment doués ...
oui, si vous le dites, mais je n'en ai pas croisé souvent de bon
Pour arpenter et poser des bornes, ils savent faire, pour les conseils de découpage et autres ils sont pas vraiment doués ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
5 juin 2011 à 18:58