Diviser un terrain pour en vendre une partie?
angelique
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franchute40 Messages postés 261 Statut Membre -
franchute40 Messages postés 261 Statut Membre -
Bonjour,
avec mon mari on souhaiterais acheter une maison qui dispose d'un terrain constructible de 3280m2 avec une shon d'environ 2000m2, nous aimerions garder la maison et vendre le terrain, mais nous avons aucune idée de comment procecéder, à qui s'adresser? et si il est possible de diviser le terrain en plusieur terrain? merci de nous répondre, cordialement angélique et philippe
avec mon mari on souhaiterais acheter une maison qui dispose d'un terrain constructible de 3280m2 avec une shon d'environ 2000m2, nous aimerions garder la maison et vendre le terrain, mais nous avons aucune idée de comment procecéder, à qui s'adresser? et si il est possible de diviser le terrain en plusieur terrain? merci de nous répondre, cordialement angélique et philippe
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2 réponses
Il faut vous adresser a un géométre qui procédera a la division.Cela prend environ 6 mois
angelique
merci de votre reponse, c'est ce que nous allons faire cordialement angélique et philippe
Bonjour
attention, une foi les terrains divisés, vous ne retrouverez pas forcément la SHON totale, car il y a des contraintes de construction / limites séparatives
y compris la bande de 17 mètres redoutable quand les terrains sont en profondeur pas ex
un terrain mal découpé et vous ne pouvez construire que 80 m2 par exemple...
de plus si vous faites plus de trois lots, vous devenez lotisseur....
un géomètre vous découpera le terrain comme vous le voulez, pas sûr qu'il maitrise le PLU et vous aide à optimiser le potentiel de votre terrain. Il interviendra au mieux après votre réflexion
attention, une foi les terrains divisés, vous ne retrouverez pas forcément la SHON totale, car il y a des contraintes de construction / limites séparatives
y compris la bande de 17 mètres redoutable quand les terrains sont en profondeur pas ex
un terrain mal découpé et vous ne pouvez construire que 80 m2 par exemple...
de plus si vous faites plus de trois lots, vous devenez lotisseur....
un géomètre vous découpera le terrain comme vous le voulez, pas sûr qu'il maitrise le PLU et vous aide à optimiser le potentiel de votre terrain. Il interviendra au mieux après votre réflexion
Depuis 2007, on est en lotissement à partir de 1 lot de terrain à bâtir.
Le géomètre-expert me semble incontournable pour faire cette opération. Contrairement à ce qui a été dit plus haut, il maîtrise les documents d'urbanisme. C'est avec lui que vous pourrez monter votre projet, discuter et étudier les différentes possibilités de division. Il est compétent techniquement et juridiquement.
Le géomètre-expert me semble incontournable pour faire cette opération. Contrairement à ce qui a été dit plus haut, il maîtrise les documents d'urbanisme. C'est avec lui que vous pourrez monter votre projet, discuter et étudier les différentes possibilités de division. Il est compétent techniquement et juridiquement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...