Achat maison mais probleme compteur

Question

Bonjour

Je suis sur l'achat d'une petite maison de - de 30m2.

Après accord d'achat verbal avec le vendeur, j'apprend que le compteur d'eau est en fait un sous compteur qu'il faudra retirer. Ce sous compteur est relié a la maison mutoyenne qui appartient aussi au vendeur. 

Le vendeur ne m'a pas dit que l'evacuation des eaux usées est branché sur la maison voisine mais je l'ai appris par une tierce personne. Je risque donc d'avoir des problemes par la suite si je signe pour l'acaht de cette maison.

Est il obligatoire d'avoir un diagnostic par veolia a joindre au compromis de vente. Comme il n'y a pas d'arrivée d'eau "officielle" pour cette maison et qu'il n'y a pas non plus d'"évacuation "officielle" des eaux usées, comment cela se passe t il? 

Cordialement

Laura · Answer

Il faut demander le raccordement de l'eau et evacuation ce qui va augmenter le prix d'achat, soit vous demandez une remise sur le prix soit vous annulez.
Voyez ce que vous avez signé, lisez tout.
Une maison est vendue viabilisé en principe, avec eau et electricité etc, vous n'avez pas eu le DPE du moins les examens obligatoires ? si vous n'avez pas eu vous etes en droit d'annuler si vous n'etiez pas au courant.

Alain et Alberte · Answer

Bonjour
Merci pour votre réponse rapide.
En fait je n'ai rien encore signé. L'accord est verbal avec le propriétaire. C'est en lui demandant qu'il ne coupe pas le compteur d'eau pour que l'on fasse simplement un changement de nom qu'il m'a dit que le compteur était un sous compteur relié à la maison d'à coté qui lui appartient également et qu'il loue à une autre personne.
Lorsque je lui ai donc demandé s'il y a avait l'assainissement quand même il m'a répondu "Oui" sans problème. A savoir comment c'est fait? Par chez lui ou d'un façon autonome.
Véolia a été clair: "Si l'assainissement passe par chez lui il peut couper à la moindre broutille que vous avez avec. Il est indispensable d'avoir son propre assainissement pour être tranquille".
Cordialement

kasom · Answer

Bonjour

je vous conseille deux choses :

1) bien vérifier que le maison est déclarée comme telle au servie urbanisme et non pas en annexe ( la mairie risque de ne pas apprécier l'entourloupe ) 

2) tout noter sur le compromis , avec le dossier technique et celui de l'assainissement ( obligatoire pour toute vente ) 

soit le réseau est individuel , soit il passe chez votre futur voisin, dans ce cas créer une servitude de passage 

rapprochez vous d'un notaire pour défendre vos intérêts avant de signer chez le notaire du vendeur , en lui faisant part de vos inquiétudes

Alain et Alberte · Answer

Bonjour
Merci bien pour votre réponse.
J'ai contacté l'urbanisme à la mairie même du village et le service des eaux. Tous deux m'ont dit que le voisin est en droit de me fermer l'accès à l'assainissement de sa maison si je suis branché dessus. On m'a dit aussi que si demain la maison (qu'il loue actuellement) reste vacante et qu'il décide de ne plus la louer et de la liasser comme tel, je ne pourrais pas avoir accès et ne pourrait rien faire si les conduits l'assianissement de sa maison se dégrade ou s'il se bouche. Ce sera la galere.
Je vais me tourner vers la mairie pour savoir si cette petite maison est déclarée ou se trouve en annexe ceci afin d'anticiper et d'éviter les problèmes.
J'ai noté aussi que les gouttières sur 2 cotés de la maison donnent chez 2 voisins différents et dépassent en fait sur la propriété du voisin. Ce ne sont pas des goutières dites "nantaise" ou "havraise". C'est encore une source de problème.
J'ai noté aussi que la porte d'entrée principale est constituée de carreaux de verre sur un cadre en bois ce qui pose problème pour l'assureur.
Cordialement

Alain et Alberte · Answer

Bonjour,
Merci pour l'information. J'en parle au notaire (que je vais prendre de mon côté) pour voir ce "détail" au niveau d'une close dans l'acte de vente si cela se fait.
Cordialement

Alain et Alberte · Answer

Merci bien, ca va me servir. Je fonce de ce pas...
Cordialement

Achat maison mais probleme compteur

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