Achat appartement

bonjour, je désire acheter un appartement qui est actuellement en bail commercial. l'agence m'a certifié qu'après la vente ce logement ne sera plus placé en bail commercial. il est actuellement loué.
est-ce possible d'acheter un bien avec bail commercial ? la société s'engage à me donner une attestation comme quoi le bail commercial sera résilié à la vente.(il s'agit de suite étude
l'agence m'a indiqué que le bail commercial n'est pas lié au contrat de location.
pouvez-vous m'éclairer ?
merci