Probléme toiture de copropriété

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement en duplex au dernier étage que je fais entièrement refaire. En faisant tomber les faux plafonds des combles, on s'est aperçu que la toiture est en très mauvais état et infestée de xylophage. J'ai fait venir une entreprise pour devis traitement charpente qui m'a dit que le traitement de la totalité du toit était nécessaire et aussi que toiture + charpente avaient un urgent besoin de reféction. Le probléme est que le syndic n'est pa pressè et veut attendre l'assemblée ordinaire pour voter les possibles travaux alors qu'il ya des fuites un peu partout et que surtout celà m'empêche de finir mes travaux et d'habiter mon bien.
De plus nous avons acheté sans savoir que la toiture etait en très mauvais état.
Et surtout nous ne pouvons finir nos travaux et habiter notre appartement. Le différé de crédit arrive à terme et il va nous être très difficile d'assumer notre loyer et le prêt. J'ai déjà été obligé de demander un sursis à notre bailleur puisque nous avions donné notre préavis et qu'on nous avait assuré que les travaux seraient fini.
Que dois je faire?? Meri d'avance