Problème avec propriétaire
Noisette87
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai quitter l'appartement que j'occupait depuis 5 ans le 5 février 2011 (date de l'état des lieux de sortie). La caution m'a été restituée quelques semaines plus tard avec des retenues pour des travaux de peintures de remise en état (les devis m'on été remis). Aujourd'hui l'agence par laquelle j'avais loué cet appartement me mes en demeurre de payer des travaux de peintures qu'ils ont oublié de m'emputé de la caution, le devis joint avec le courier est daté du 18 Avril, soit 2 mois et demi après l'état des lieux et 2 mois après m'avoir rendu ma caution. Ils reconnaissent leur erreur mais me demande de payer.
Tout ceci est-il bien normal? N'avaint-ils pas un délai à respecter pour faire les devis? C'est facile de se réveillé plusieurs mois après, et dans 6 mois ils auront encore oublié quelque chose et je devrai encore payé pour leurs bêtises?
Merci pour vos réponses
Cordialement
J'ai quitter l'appartement que j'occupait depuis 5 ans le 5 février 2011 (date de l'état des lieux de sortie). La caution m'a été restituée quelques semaines plus tard avec des retenues pour des travaux de peintures de remise en état (les devis m'on été remis). Aujourd'hui l'agence par laquelle j'avais loué cet appartement me mes en demeurre de payer des travaux de peintures qu'ils ont oublié de m'emputé de la caution, le devis joint avec le courier est daté du 18 Avril, soit 2 mois et demi après l'état des lieux et 2 mois après m'avoir rendu ma caution. Ils reconnaissent leur erreur mais me demande de payer.
Tout ceci est-il bien normal? N'avaint-ils pas un délai à respecter pour faire les devis? C'est facile de se réveillé plusieurs mois après, et dans 6 mois ils auront encore oublié quelque chose et je devrai encore payé pour leurs bêtises?
Merci pour vos réponses
Cordialement
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8 réponses
les travaux de peinture étaient ils dues a des dégradations faites par vous et étaient ils notés sur l'état des lieux de sortie?
Noisette87
Sur l'état des lieux il est effectivement mentionné que la peinture est en mauvais état, mais comme l'appart a plus de 5 ans sa devait passer en usure normale dixit la personne qui a effectué l'atat des lieux. Maintenant ils aurait fourni le devis en temps et en heure et prélevé la somme de mon dépot de garantie, je n'aurait rien dit, mais le fait qu'ils se réveille 2 mois après m'avoir rendu le dépot de garantie la je ne suis pas d'accord, c'est une erreur de leur part pas la mienne!!
Personne d'autre pour m'aider? Je suis sencer devoir payer avant vendredi sinon ils entamment des poursuites, j'ai déjà contesté mais ils ne veulent rien savoir!!
Merci
Merci
Dès que vous aurez reçu un commandement de payer de la part de l'huissier de Justice, vous pouvez vous reporter auprès du juge de l'exécution du Tribunal d'' Instance de votre région, et expliquer les faits,.et demander une facilité de paiement avec échelonnement si on vous donne tort avec justificatifs de vos revenus. Vous pouvez vous renseignez auprès d'un avocat qui font des permanences en Mairie. A plus Ecureuil
Merci, mais pour le moment je n'ai reçu qu'une mise en demeure, mais ils me proposent quand même de payer en 3 fois à cause du préjudice!!
J'ai voulu également me renseigner auprès du CLCV, de l'ufc etc, mais il faut payer une cotisation avant de 30 à 45 euro suivant l'association (ça fait chère la question quand même et pas les moyen d'ahérer les fin de mois sont dur!!)
J'ai voulu également me renseigner auprès du CLCV, de l'ufc etc, mais il faut payer une cotisation avant de 30 à 45 euro suivant l'association (ça fait chère la question quand même et pas les moyen d'ahérer les fin de mois sont dur!!)
Si les peintures sont bien mentionnées en "mauvais état" alors qu'elle était en bon état lors de l'entrée vous êtes redevable de la remise en état. Qu'ils vous aient rendu votre dépôt de garantie en totalité importe peu.
Attention : nous parlons là de peinture dégradée et non de vétusté, il ne faut pas mélanger les sujets.
Noisette si l'on vous rend votre dépôt de garantie accompagné d'un "solde de tout compte" à zéro je suis d'accord, à l'inverse non.
Noisette si l'on vous rend votre dépôt de garantie accompagné d'un "solde de tout compte" à zéro je suis d'accord, à l'inverse non.
Il m'ont rendu un solde de tout compte positif (supérieur au montant qu'il me demande à présent).
Mais ma question ne concerne pas si la peinture est dégradé ou pas, je voulai simplement savoir si 2 mois 1/2 après l'état des lieux ils ont le droit de me demanandé quoi que soit sachant que le dépot de garantie à été rendu. Logiquement ils ont 2 mois pour restituer tout ou partie de la caution, donc 2 mois pour faire les devis non?
La il m'on rendu ma caution et maintenant me disent "on a oublié quelque chose" (2 mois après) c'est un peu facile non?
Mais ma question ne concerne pas si la peinture est dégradé ou pas, je voulai simplement savoir si 2 mois 1/2 après l'état des lieux ils ont le droit de me demanandé quoi que soit sachant que le dépot de garantie à été rendu. Logiquement ils ont 2 mois pour restituer tout ou partie de la caution, donc 2 mois pour faire les devis non?
La il m'on rendu ma caution et maintenant me disent "on a oublié quelque chose" (2 mois après) c'est un peu facile non?
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Cela fait beaucoup plus penser à dégradation que "état d'usage"....un usage normal ne provoque pas de "mauvais"
Vous le faites exprès ou quoi? la question n'est pas là!!!
Je me répète pour la enième fois : L'agence à t-elle le droit de réclamer une somme pour des travaux alors que le solde de tout compte à été redonné et que le devis de ces travaux date de plus de 2 mois après les autres devis fournis lors de l'établissement du solde?
Une fois le dépot de garantie restitué au locataire, cela arrête définitivement les comptes et implique une renonciation à toute réclamation ultérieure!! VRAI ou FAUX?
Je me répète pour la enième fois : L'agence à t-elle le droit de réclamer une somme pour des travaux alors que le solde de tout compte à été redonné et que le devis de ces travaux date de plus de 2 mois après les autres devis fournis lors de l'établissement du solde?
Une fois le dépot de garantie restitué au locataire, cela arrête définitivement les comptes et implique une renonciation à toute réclamation ultérieure!! VRAI ou FAUX?
Bonjour,
Avant tout je souhaite vous remercier pour toutes les réponses que vous m'avez donné, même si elles ne m'ont pas beaucoup aider lol.
J'ai eu confirmation par une cousine agent immobilier, une fois le solde de tout compte donné, cela clôs tous les comptes, ainsi l'agence ne peut plus rien me réclamer, ce n'est pas légal!! Ils sont dans leur tord. Mais come on dit, qui ne tente rien n'a rien!!
Avant tout je souhaite vous remercier pour toutes les réponses que vous m'avez donné, même si elles ne m'ont pas beaucoup aider lol.
J'ai eu confirmation par une cousine agent immobilier, une fois le solde de tout compte donné, cela clôs tous les comptes, ainsi l'agence ne peut plus rien me réclamer, ce n'est pas légal!! Ils sont dans leur tord. Mais come on dit, qui ne tente rien n'a rien!!
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