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Problème avec propriétaire

Noisette87 - 10 mai 2011 à 12:32
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 16 mai 2011 à 11:19
Bonjour,

J'ai quitter l'appartement que j'occupait depuis 5 ans le 5 février 2011 (date de l'état des lieux de sortie). La caution m'a été restituée quelques semaines plus tard avec des retenues pour des travaux de peintures de remise en état (les devis m'on été remis). Aujourd'hui l'agence par laquelle j'avais loué cet appartement me mes en demeurre de payer des travaux de peintures qu'ils ont oublié de m'emputé de la caution, le devis joint avec le courier est daté du 18 Avril, soit 2 mois et demi après l'état des lieux et 2 mois après m'avoir rendu ma caution. Ils reconnaissent leur erreur mais me demande de payer.

Tout ceci est-il bien normal? N'avaint-ils pas un délai à respecter pour faire les devis? C'est facile de se réveillé plusieurs mois après, et dans 6 mois ils auront encore oublié quelque chose et je devrai encore payé pour leurs bêtises?

Merci pour vos réponses

Cordialement

8 réponses

Réponse 1 / 8
feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 947
10 mai 2011 à 13:07
les travaux de peinture étaient ils dues a des dégradations faites par vous et étaient ils notés sur l'état des lieux de sortie?
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Noisette87
10 mai 2011 à 13:17
Sur l'état des lieux il est effectivement mentionné que la peinture est en mauvais état, mais comme l'appart a plus de 5 ans sa devait passer en usure normale dixit la personne qui a effectué l'atat des lieux. Maintenant ils aurait fourni le devis en temps et en heure et prélevé la somme de mon dépot de garantie, je n'aurait rien dit, mais le fait qu'ils se réveille 2 mois après m'avoir rendu le dépot de garantie la je ne suis pas d'accord, c'est une erreur de leur part pas la mienne!!
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Réponse 2 / 8
Noisette87
11 mai 2011 à 12:42
Personne d'autre pour m'aider? Je suis sencer devoir payer avant vendredi sinon ils entamment des poursuites, j'ai déjà contesté mais ils ne veulent rien savoir!!

Merci
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Esbach
11 mai 2011 à 12:52
Dès que vous aurez reçu un commandement de payer de la part de l'huissier de Justice, vous pouvez vous reporter auprès du juge de l'exécution du Tribunal d'' Instance de votre région, et expliquer les faits,.et demander une facilité de paiement avec échelonnement si on vous donne tort avec justificatifs de vos revenus. Vous pouvez vous renseignez auprès d'un avocat qui font des permanences en Mairie. A plus Ecureuil
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katy902101 Messages postés 863 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Membre Dernière intervention 10 novembre 2015 148
11 mai 2011 à 13:00
bjr,
vous pouvez aussi vous renseigner auprés de l'association CLCV, qui sont là pour les conflits, avez vous une assurance qui pourrez couvrir les frais de justice?
cdt
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Noisette87
11 mai 2011 à 13:11
Merci, mais pour le moment je n'ai reçu qu'une mise en demeure, mais ils me proposent quand même de payer en 3 fois à cause du préjudice!!

J'ai voulu également me renseigner auprès du CLCV, de l'ufc etc, mais il faut payer une cotisation avant de 30 à 45 euro suivant l'association (ça fait chère la question quand même et pas les moyen d'ahérer les fin de mois sont dur!!)
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Réponse 3 / 8
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
11 mai 2011 à 12:59
Si les peintures sont bien mentionnées en "mauvais état" alors qu'elle était en bon état lors de l'entrée vous êtes redevable de la remise en état. Qu'ils vous aient rendu votre dépôt de garantie en totalité importe peu.
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Noisette87
11 mai 2011 à 13:14
J'ai vu sur un site internet qu'une fois le dépot de garantie restitué au locataire, cela arrête définitivement les comptes et implique une renonciation à toute réclamation ultérieure!! Je voudrai donc simplement une confirmation "officielle" à ça.
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katy902101 Messages postés 863 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Membre Dernière intervention 10 novembre 2015 148
11 mai 2011 à 13:19
pas du tout d'accord, et la vétussté ,on en fait quoi, 5 ans c'est pas rien, renseigner sur internet avant de payer,
cdt
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Réponse 4 / 8
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
11 mai 2011 à 13:28
Attention : nous parlons là de peinture dégradée et non de vétusté, il ne faut pas mélanger les sujets.
Noisette si l'on vous rend votre dépôt de garantie accompagné d'un "solde de tout compte" à zéro je suis d'accord, à l'inverse non.
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katy902101 Messages postés 863 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Membre Dernière intervention 10 novembre 2015 148
11 mai 2011 à 13:36
a quel moment noisette87 parle de dégradation? ces propos sont :Sur l'état des lieux il est effectivement mentionné que la peinture est en mauvais état!
mauvaise état, ne veut pas dire dégradation obligatoirement, non?
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 947
11 mai 2011 à 14:23
Il faudrait savoir ce que veut dire peintures en mauvais état
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Noisette87
11 mai 2011 à 17:43
Il m'ont rendu un solde de tout compte positif (supérieur au montant qu'il me demande à présent).
Mais ma question ne concerne pas si la peinture est dégradé ou pas, je voulai simplement savoir si 2 mois 1/2 après l'état des lieux ils ont le droit de me demanandé quoi que soit sachant que le dépot de garantie à été rendu. Logiquement ils ont 2 mois pour restituer tout ou partie de la caution, donc 2 mois pour faire les devis non?
La il m'on rendu ma caution et maintenant me disent "on a oublié quelque chose" (2 mois après) c'est un peu facile non?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
11 mai 2011 à 15:40
Cela fait beaucoup plus penser à dégradation que "état d'usage"....un usage normal ne provoque pas de "mauvais"
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Réponse 6 / 8
Noisette87
12 mai 2011 à 09:55
up up up
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Réponse 7 / 8
Noisette87
12 mai 2011 à 13:10
Personne d'autre n'a un avis à me donner?
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 947
12 mai 2011 à 14:13
Tant que nous ne saurons pas ce que veut dire peintures en mauvais état il est difficile de vous aider
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Noisette87
12 mai 2011 à 14:23
Vous le faites exprès ou quoi? la question n'est pas là!!!

Je me répète pour la enième fois : L'agence à t-elle le droit de réclamer une somme pour des travaux alors que le solde de tout compte à été redonné et que le devis de ces travaux date de plus de 2 mois après les autres devis fournis lors de l'établissement du solde?

Une fois le dépot de garantie restitué au locataire, cela arrête définitivement les comptes et implique une renonciation à toute réclamation ultérieure!! VRAI ou FAUX?
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Réponse 8 / 8
Noisette87
16 mai 2011 à 07:38
Bonjour,

Avant tout je souhaite vous remercier pour toutes les réponses que vous m'avez donné, même si elles ne m'ont pas beaucoup aider lol.

J'ai eu confirmation par une cousine agent immobilier, une fois le solde de tout compte donné, cela clôs tous les comptes, ainsi l'agence ne peut plus rien me réclamer, ce n'est pas légal!! Ils sont dans leur tord. Mais come on dit, qui ne tente rien n'a rien!!
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
16 mai 2011 à 11:19
Merci de votre appréciation Noisette mais je vous ferais remarquer que cette réponse vous a été donnée le 11 mai à 13h28.....
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