changement de propriétaire avec locataire res

Question

Bonjour, 
comme je l'expliqu'ai mes parents sont agés de 74 et 77 ans et viennet d'apprendre par leur proprio que la maison était en vente et que ce n'est qu'un changement de propriétaire.Qu'is ne risquent rien et qu'ils resteront locataires.Ce ne sont que des paroles,cela fait plus de 30 ans qu'is sont locataires.A leur age que risque t'il de leur arriver?Le propriétaire qui leur dit qu'ils ne rique pas de partir,quelles sont les preuves de sa bonne foi ?Quels droits ont ils vraiment ? eux veulent rester dans leur maison.Merci de me répondre

feloxe · Answer

Si la maison se vend ,leur bail continue.On peut considerer que si ils sont locataire depuis 30 ans qu'ils ont de petits revenus.Si le nouveau propriétaire voulait leur donner congé en fin de bail Quel que soit le motif du congé, le propriétaire doit proposer, à un locataire de plus de 70 ans et dont les ressources annuelles sont inférieures à une fois et demie le montant annuel du SMIC, un logement correspondant à ses possibilités (moyens financiers) et à ses besoins (accessibilité, ascenseur...) à proximité de son logement actuel.

Les ressources s'apprécient à la date de la notification de la lettre de congé et les conditions d'âge à la date d'échéance du contrat de bail.

Mais effectivement si leurs revenus sont supérieurs a 1,5 fois le smic ils n'auront pas de recours

Changement de propriétaire avec locataire res

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