vente d une maison a un petit enfant

Question

Bonjour, 
Ma mère vends sa maison, elle a une proposition à 220000euros net vendeur,mais elle souhaite la vendre  à 188OOO euros net vendeur à l'un de ses petits fils. Je suis donc en conflit, en a telle le droit, car nous sommes 3 enfants et perdant de 32000 euros.

MERCI DE VOTRE REPONSE

Cafécitron · Accepted Answer

Perdant de quoi ?
Si cette maison appartient à votre mère en pleine propriété, vous n'avez aucun droit de regard sur le prix de vente.
Vous faites sans doute allusion à la succession de votre mère et vous vous dîtes que l'héritage que vous recevrez sera diminué. Soit, mais tant que votre mère est vivante, elle ne vous doit rien ! Elle peut dépenser l'intégralité du prix de vente sans que vous ayez votre mot à dire.

Cafécitron · Answer

Si les enfants sont propriétaire d'une partie du bien (nu-propriétaire de la moitié je présume), alors leur accord est obligatoire pour finaliser la vente. Et je comprends mieux votre mot "perdant".

Prenez également en compte la somme qui vous reviendrait réellement et non pas seulement la différence entre les 2 sommes, ajoutez-y les arguments de ALO et ça vous aidera à relativiser votre "perte".

ALO · Answer

Bonsoir

Depuis combien de temps la maison est mise en vente.
Est-elle vendable facilement.
Y a t-il eu des visites.
L'acquéreur a t-il une bonne surface pour avoir le crédit (profession des deux apports perso un autre bien à revendre).

Ce qui compte c'est que ce soit le marché et sa valeur de marché.
Le notaire l'a évaluée sur quelle base, l'a t-il visitée ? Vous lui avez fourni des estimations.
Ceci étant une maison qui n'a pas été refaîte exige un minimum de rafraichissement, voir certains travaux obligatoires.
Bref estimer ce qui serait raisonnable comme prix de cession.
Cela ne sera pas forcémment le prix notaire, mais s'en approche quand même.

Je veux dire vous vous trouvez que ce prix de vente est bien , mais l'acquéreur lui pense qu'elle est trop chère parce que si ou cela.

Votre maman préfère aider ainsi un petit fils et tout simplement pas capable et sans la force de faire les visites, de l'entretenir, de chercher un acquéreur ou se débrouiller avec les diagnostiques, les agents. Je ne sais pas quel âge, elle a, mais j'ai pu constaté combien les anciennes générations sont perdues avec les papiers..

La chose serait sans doute mieux perçue, qu'elle peut aussi mieux vendre et avoir un peu plus pour elle. Sans rien bloquer, essayez de la faire visiter par plusieurs agences pour contrôler son estimation.

Cafécitron · Answer

Là, il y a une proposition ferme net vendeur; Il faut donc se décider rapidement pour savoir si la proposition doit être acceptée ou non.
Y a-t-il moyen de trouver un compromis avec le petit-fils ? 
Accepteriez-vous, lui comme vous de transiger à 200 000 € par exemple ?

Vous avez les cartes en main.

Vente d une maison a un petit enfant

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