Vice caché immobilier combien de temps pour se faire rembourser
Résolu
c l'enfer
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l enfer a reflechi -
l enfer a reflechi -
Bonjour,
J'ai acheté un appartement quand j'étais enceinte.
Nous avons emmenagé en decembre un mois apres l'acte de vente
Apres avoir mis en marche le radiateur, j'ai retrouvé de l'eau partout:sur tous les sols et les murs exterieurs
j'ai peur pour la santé de mes filles et de mon mari qui est asthmatique
J'ai relu le compromis et il y a deux phrases qui me choquent:
1- comme moi je m engage a ne pa poursuivre le vendeur pour vice caché quelqu'il soit
2- qu'il n est pas responsable des pb liés a la cave et aux sols
j'étais euphorique, contente d'avoir trouvé cet appart, je ne me suis pas posé de question, je lui ai fait confiance (au vendeur)
aujourd'hui je me prepare a retourné vivre chez mes parents avec mes filles
J'ai pris rdv avec un avocat pour savoir si je peux rendre le bien au vendeur.
Je ne comprends pas ces gens qui vendent en mentant, en plus a une femme ensceinte.
C'est vraiment le diable que j'ai rencontré ce jour la.
un menteur sans scrupule
il a gaché notre vie
J'ai acheté un appartement quand j'étais enceinte.
Nous avons emmenagé en decembre un mois apres l'acte de vente
Apres avoir mis en marche le radiateur, j'ai retrouvé de l'eau partout:sur tous les sols et les murs exterieurs
j'ai peur pour la santé de mes filles et de mon mari qui est asthmatique
J'ai relu le compromis et il y a deux phrases qui me choquent:
1- comme moi je m engage a ne pa poursuivre le vendeur pour vice caché quelqu'il soit
2- qu'il n est pas responsable des pb liés a la cave et aux sols
j'étais euphorique, contente d'avoir trouvé cet appart, je ne me suis pas posé de question, je lui ai fait confiance (au vendeur)
aujourd'hui je me prepare a retourné vivre chez mes parents avec mes filles
J'ai pris rdv avec un avocat pour savoir si je peux rendre le bien au vendeur.
Je ne comprends pas ces gens qui vendent en mentant, en plus a une femme ensceinte.
C'est vraiment le diable que j'ai rencontré ce jour la.
un menteur sans scrupule
il a gaché notre vie
13 réponses
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Vous avez eu des réponses.
Si vous voulez de l'urgence, faites faire une expertise de la maison.
Ne pas oublier de relire ce que vous avez signé chez le notaire.
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Bonjour c l' enfer .
Attention , si vous ne voulez pas finr en ENFER POUR DE VRAI .CE QUE TOUTES LES VICTIMES DE MALFACONS OU SINISTRES MAISONS NEUVES , OU ACHETEES à un particulier , agence etc...AVEC VICES CACHES
J ' ai été confrontée à des histoires malfaçons maison neuve (dommage ouvrage/décennales et tout le "toutim ") ..j' ai payé 7 années de procédures avocats /expert judiciaire/huissiers = 26 000e (vingt six milles euros )...maison jamais réparée .
On ne peut "refaire l' histoire" , mais , si j' avais connu le "parcours du combattant " de la justice "de paccotille" , j' aurais pris des crédits et fait réparer par des artisans en "m' arrangeant " avec eux pour les coûts , car la plupart des experts font des expertises contenant de faux descriptifs pour minimiser les coûts équivalents " au black" .
J ' ai des amis qui , comme vous ont acheté une maison déjà construite ..."bourrée de vices cachés" ( ils ont acquis leur bien au Printemps , tout allait bien ...en Auvergne , l' hiver rigoureux est arrivé ...chaudière défectueuse ...chauffage au sol" naze" etc..etc..) ...comme moi , ils payent des procédures depuis 6 années , qui ne servent que à "engraisser" avocats et experts judiciaires ...le gars qui leur a vendu la bicoque n ' a "pas un rond" ...leur maison ne sera jamais réparée .
Cela vous coûtera moins cher de faire réparer vous-mêmes que de vous lancer dans "toiles d ' araignées" de la justice dont vous serez l' insecte inéxorablement "bouffé "par le système .
Ne vous mettez pas dans "les pattes " d ' un avocat qui , pour gagner des honoraires colossaux :
Une fois que vous serez "piègés dans des procédures" ...l' avocat vous demandera provisions honoraires encore et encore puis , lorsque vous abandonnerez , après des années , ruinés l ' affaire sera classée sans suites" et l' avocat vous réclamera soldes de tous comptes .Il faut compter cela par plusieurs milliers d' euros .
De plus , dans ces procédures sont nommés des experts judiciaires qui eux aussi vous piègeront de provisions honoraires colossales ...plusieurs milliers d' euros , ce , avec l' accord des tribunaux qui les nomment .
Agrippine-
Bonjour agrippine
c'est gentil à vous de faire part de votre triste expérience , je compatis comme je vous le dis à chaque foi
néanmoins vous ne voyez que le côté négatif lié à la mafia de votre région, mais il y a quand même une justice qui fonctionne ....à voir les jurisprudences ...... -
Bonjour Kasom .
Ce qui est arrivé à mes amis qui ont payé des années de procédures pour une maison déjà construite , dont le vendeur n' a pas mentionné les grâves vices cachés , ce n' est pas à 26200 Montélimar , mais dans une campagne Auvergnate qui dépend des tribunaux de 63 Riom où la maffia n' a toujours pas droit de cité et les magistrats intègres , il n' empêche que le "gus" qui a vendu la maison ne pouvant pas payer , les victimes ne toucheront jamais rien .
Les jurisprudences sont "de la théorie" ...à des "années-lumières" de la réalité des faits !!!
J ' espère que les internautes ont bien compris que "le battage" que j' ai fait , n ' avait comme seule finalité que celle de mettre en garde les autres victimes pour que elles soient "armées" pour ne pas se faire pièger .Nous n ' avons jamais demandé aucune aide .
Personnellement nous avons "digèré" tout ça , et nous sentons libérés d ' un poids énorme de ne plus avoir cette épée de Damoclès que furent les extorsions de fonds avocats et experts ...la maison n' est pas réparée ...tant pis ...quand nous serons décèdés les enfants la vendront honnêtement en donnant le "rapport d ' expertise judiciaire" payé 8000e , au notaire .
Depuis 2004 , c' est le premier printemps où nous avons l' esprit libre ...nous finissons de payer les crédits contractés pour honoraires "racailles en cols et bavettes blanc" ...pour nous ce fut du "racket organisé" qui nous rendait malades ne sachant jamais les milliers d ' euros réclamés du jour au lendemain +la "trouille" que il nous arrive malheur en laissant ce "boulet" aux enfants .
Mon expérience se situe dans le Sud-Est de la France où la maffia fait rage , je l' ai appris à mes dépens . Nous venions d ' Auvergne .
Je précise que MMA dommage ouvrage et MAAF décennales , bien que leurs avocats soient sur Valence , ils ont éxécuté leurs missions selon des protocoles d ' une précision "horlogère" , quelle que soit la région , en France , de plus , elles n' ont pas leurs sièges sociaux dans les régions concernées
Agrippine -
Bonjour Marie .
Si nous avions su que , nous serions confrontés à la maffia , nous serions restés en Auvergne , car le soleil c' est bien , mais le froid la pluie et une campagne et des montagnes magnifiques , c' est mieux quand on a l ' esprit libre .
Le pire c ' est que des gens nous avaient avertis , nous ne les avions pas crus ...
Agrippine -
Laissez la mafia de côté, il y en a aussi en Auvergne.
Vous avez achetez sous le coup de l'euphorie. Ce qui veut dire, que malheureusement, vous n'avez pas prit le temps de fouiller, analyser, inspecter.
Même sous "l'euphorie", il faut prendre sons temps.
Vous voulez des adresses de "mafiosos" en Auvergne ? °)) -
Re bonjour Marie .
Ce n ' était pas "sous le coup de l' euphorie" , mais une décision mûrement réfléchie , nous avions racheté notre part du terrain dans une succession familiale , car mon époux originaire de la région .
Nous avons été des "gros cons abrutis" car , pour nous , un architecte maître d ' oeuvre complète était synonyme de compétences et de respect de la déontologie , sachant que , en plus cet architecte était conseiller ordinal au conseil ordre architectes LYON , nous n' imaginions pas que un vulgaire escroc soit ainsi imiscé dans le "symbole du respect de la déontologie" .
Au cours de nos années de galères nous somme "tombés de haut" en découvrant les réalités concernant les conseils de l' ordre quels que furent ceux auxquels nous avons tenté de nous réfèrer .
Nous avons été des "triples cons encore plus abrutis" en croyant aussi aux assurances constructions .
Nous avons mené nos carrières professionnelles à Clermont Ferrand , j' ai eu des responsabilités dans une grosse mutinationale américaine ...nous avons "roulé notre bosse" ...jamais nous n' avions été confrontés à ce que nous avons découvert ici .
Merci de me transmettre par email les références de "mafiosos en Auvergne" que mon époux lira avec intérêt , car pendant ces années il a "ressassé " que là-bas tout était clean , et il a fait 40 ans dans le bâtiment , et des chantiers , des architectes , des constructeurs , des entreprises , il en a vus "un paquet" .
Agrippine
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Lorsque vous avez visité l'appartement, vous n'avez pas regardé sous toutes les coutures avant d'acheter ?
A la signature du compromis, vous n'avez pas posé les questions au notaire ?
J'ai relu le compromis et il y a deux phrases qui me choquent:
1- comme moi je m engage a ne pa poursuivre le vendeur pour vice caché quelqu'il soit
2- qu'il n est pas responsable des pb liés a la cave et aux sols
Cela ne vous a pas effleuré ?
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bonjour , de toute facon l avocat va vous dire ce que vous avez envie d entendre , maintenant je suis de tout coeur avec agrippine , la justice moi aussi j en suis régalé , maintenant si vous avez du temps et de l argent tant mieux , car il faut bien que la justice ai des clients !!! en plus , avec un compagnon qui est du batiment cela ne vous couterait pas trop chèr ( main d oeuvre , copains , remise etc...) de refaire
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c un appart inhabitable faut rasé ce batiment et en copropriété faire des travaux avec une copropriétairte qui ne pense qu a son loyé et loue son appart a des cas qui n ont pas le choix que d habiter ici car personne d autre veut leur louer cou bien le vendre et risquer d aller moi meme au tribunal un jour et perdre toutes mes economies ou bien le vendre a perte et perdre aussi tout l argent que j avais mis de coté deuis 12 ans pour acheter un jour mon bien j ai malheuresement l impression de ne pas avoir le chox
et toute cette eau qui apparait en hiver sur les sols et les murs pour resoudre le pb je ne crois pas que mon ptit plombier pourra s'en occuper financierement
le pb de bruit c impossible avec la coprioprio qui s en tape puisqu elle ne vit pas la
et les copains quand c pour rendre service.... -
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Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question -
Bonjour
Vous avez assuré votre appartement, il y a peut être une assistance juridique
contactez les pour leur faire part du problème, (ce que vous décrivez n'est pas un vice caché ) car il sera surement possible de les attaquer pour réticence dolosive ( tromperie )
sinon rapprochez vous de l'ADIL
2- qu'il n est pas responsable des pb liés a la cave et aux sols
cette phrase n'a absolument aucune valeur juridique-
oui j'ai contacté l assurance et non je n'ai pas l assistance juridique c'est quoi l'ADIL?
si je peux les attaquer est ce que ca prend du temps ?
est ce que ca coute cher?
des personnes ont elles deja restitué le bien au vendeur?
aujourd'hui ma priorité c'est de me debarrasser du credit pour me louer un appart et ne pas rester chez mes parents -
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merci de m'avoir repondu
ca me donne de l'espoire d'avoir un chez-moi un jour
il y a aussi autre chose dans cet appart maudit: j'entends tous! la tv du voisin, la chasse d'eau je peux suivre une conversation
et quand j ai visité je lui ai demandé au vendeur: il arepondu a part le bruit des talons non. -
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Bonjour
Juste une question en l'air ...
Mettre en route les radiateurs un 28 avril ??
Vous les avez purgé ?
sur tous les sols et les murs exterieurs
!!!
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j'ai mis les radiateur en route en decembre quand j'ai emmenagé un mois apres avoir signé l acte de vente
pour la purge pas de pb mon compagnon est plombier
je ne peux pas mettre les meubles contre le murs si non de la flotte et du moisi
pareil pour le sol en hiver quoique je pose au sol flotte et moisi
avec des enfants: c'est l enfer
je paie un credit tous les mois donc je ne peux pas louer d appart et je vais retourner chez mes parents en aout pour ne pas revivre ca l hiver prochain -
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Je n'arrive pas avoir la totalité de ce post, je ne vois que le probleme de radiateur qui fuit et le bruit.
Le radiateur a p-etr laché sous la cause du gel.
Vous parlez de cave il y a un probleme ? -
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je reviens de chez l avocat une expertise va ette ordonnee
ce sera l ete et je n ai des pb d humidité que quand il fait froid a l exterieur est ce que l expertise pourra quand meme deceler les pb?
pour le bruit c aussi un vice caché selon lui
3000euro a depensert pour avocat et expertise
l expertise sera remboursee si elle est accablante
tant que l expertise n est pas faite on ne sait pas ce qui se passera ensuite
soit c accablant et le vendeur qui est plus que solvable nous dedommagera
soit ...-
bonsoir
excusez moi mais un avocat qui vous dit que le bruit ordinaire des voisins est un vice caché se fout royalement de vous,et ne veut que tirer du fric, vous serez débouté pour cela en 2 secondes
pour le radiateur qui fuit (si j'ai bien compris) et transforme votre appart en piscine ??? si vous avez des preuves concrètes cela peut etre jouable et encore, vous etes censé verifiez le chauffage avant meme de signer le compromis, mais à quel prix !!!
une expertise pas en situation ?? quelle valeur ??
pour la fin, sachez que l'annulation d'une vente est très rare (1,8 % des jugements en 2009), il est plus courant que demander au vendeur la refection à ses frais et alors là commence un nouveau marathon pour le faire appliquer -
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bonsoir domdo 76
excusez moi mais un avocat qui vous dit que le bruit ordinaire des voisins est un vice caché se fout royalement de vous,et ne veut que tirer du fric, vous serez débouté pour cela en 2 secondes
vous faites erreur , voici deux preuves
cordialement
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c l enfer machin chose acheteur en detresse
Merci de stopper de polluer les autres discussions.
Cela devient soulant à force de tes réflexions.
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
Les © Tongs © dans l'autre main
Les ***** nus sous la chemise
Salut Top ... Ne sois pas trop loin-
Bonjour Marie .
J ' ai l' impression que cl ' enfer reste confiné dans ses difficultés évidentes , n ' hésitant pas à foncer "droit dans le mur" sans "voir plus loin que le bout de son nez" , ne tenant aucun compte des réponses que peuvent lui apporter ceux qui veulent l' aider , par leurs expériences qui , théoriquement devraient apporter matière à réflexion pour prendre les décisions "les moins mauvaises" .
Juste pour plaisanter : attention la cigarette est interdite partout , alors dans une main sur CCM cela peut entraîner des contestations !!! manque plus que le verre de pinard et vous êtes dans "de "sales draps" !!!
On ne sait jamais avec ceux qui s ' érigent en "moralisateurs" et qui , discrètement " s ' en mettent plein le pif" de ça et du reste .
Cordialement .
Elizabeth . -
Surtout pour faire comprendre que les doublons sous un autre pseudo
c l enfer alias acheteur en detresse
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-5284251-vices-cache-ou-pas
Sont inutiles.
Les bénévoles ne sont pas des robots.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...