Servitude n'ayant plus lieu d'être ?

Bonjour, voilà, je souhaite acquérir un corps de ferme dont le propriétaire a racheté par la suite une ruine qu'il vends avec. Ainsi, les servitudes qui servaient à cette ancienne maison maintenant en ruine, sont à l'intérieur du terrain.

Première question : Si cette propriété appartient maintenant au corps de ferme, sont elles encore appliquables ?

Deuxième question : Qui peut passer sur une servitude ?

Troisième question : serais-je propriétaire de cette servitude ?

Quatrième question : Comment et à quel moment peut-on stopper ces servitudes ?

Un grand merci d'avance !!