Rachat appartement à mon propriétaire âgé
Femfleur
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Locataire depuis 30 ans d'un appartement à Paris, j'ai proposé à mon propriétaire, un vieux monsieur, de le lui racheter. Sachant que cet appartement a 40 ans et qu'aucun travaux n'y a jamais été fait (hormis changement de moquette il y a 10 ans à sa charge + le tableau électrique il y a 3 ans, et quelques menus travaux de déco par mes soins ), sur quelles bases puis-je me permettre de négocier le prix de vente ?
Le montant des loyers versés intervient-il dans cette négociation ?
Je précise que mon propriétaire est d'accord pour que l'on trouve un prix qui satisfasse les deux parties.
Merci de me répondre rapidement, car l'affaire risque (ou non) de se faire très vite !
Cordialement à tous.
Locataire depuis 30 ans d'un appartement à Paris, j'ai proposé à mon propriétaire, un vieux monsieur, de le lui racheter. Sachant que cet appartement a 40 ans et qu'aucun travaux n'y a jamais été fait (hormis changement de moquette il y a 10 ans à sa charge + le tableau électrique il y a 3 ans, et quelques menus travaux de déco par mes soins ), sur quelles bases puis-je me permettre de négocier le prix de vente ?
Le montant des loyers versés intervient-il dans cette négociation ?
Je précise que mon propriétaire est d'accord pour que l'on trouve un prix qui satisfasse les deux parties.
Merci de me répondre rapidement, car l'affaire risque (ou non) de se faire très vite !
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3 réponses
bonjour , il ne faudrait pas sous estimer ce logement car une fois la transaction faite , vous risqueriez une taxation de l ETAT , qui veille sur tout cela !!!
bonjour : il y a quelque chose qui m'inquiéterait. Cet homme a-t-il des enfants ???
Ne serait-il pas veuf, et propriétaire usufruitier seulement ???
Dans ce cas, la négociation ne se ferait pas seulement avec lui...
Les loyers ne comptent pas du tout dans la négociation.
Seule la sympathie, l'estime réciproque entre les deux personnes peuvent un peu jouer peut-être.
Et pour le prix, regardez des annonces de vente immobilières sur le net et les prix pour des logements similaires.
Ne serait-il pas veuf, et propriétaire usufruitier seulement ???
Dans ce cas, la négociation ne se ferait pas seulement avec lui...
Les loyers ne comptent pas du tout dans la négociation.
Seule la sympathie, l'estime réciproque entre les deux personnes peuvent un peu jouer peut-être.
Et pour le prix, regardez des annonces de vente immobilières sur le net et les prix pour des logements similaires.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
C'est fait, une agence me l'a évalué 350 000 euros, mais la somme est trop importante pour moi. Je n'ai fait aucune proposition financière pour le moment à mon propriétaire. J'attends la sienne, il doit contacter son notaire. Ma question est de savoir de combien je peux faire baisser le prix. Je cherche par ailleurs sur les sites internet pour un autre bien, au cas où ça ne marcherait pas pour celui-là. Ce qui me désolerait, car j'y habite depuis si longtemps que j'y suis déjà chez moi :-)
mais comment voulez vous une réponse ? c'est le jeu de la négociation,
la seule chose qui puisse vraiment vous aider dans la négociation, c'est de dire au vendeur : je vous en offre "tant " car je finance ainsi, et je suis sûr du financement