Préavis

Bonjour,

Je vis en colocation avec une amie depuis la rentrée 2010 dans un appartement à Paris. Nous envisageons de nous installer avec deux autres amies l'an prochain ce qui nécessiterait de changer d'appartement. Petit hic, leur venue sur Paris n'est pas certaine et dépend de leur résultats à des examens. Ces résultats ne nous seront communiqués que courant Juin et jusque là nous n'avons aucune certitude d'avoir à quitter l'appartement dans lequel nous vivons. Mais si il s'avère que nos amies nous rejoignent et que nous ne donnons un prévis que fin Juin, deux loyers vont se chevaucher pendant août et septembre ce qui serait délicat.
Nous savons qu'il nous faudrait déposer un préavis de trois mois pour quitter notre appartement mais comment faire dans notre situation ou rien n'est sûr?
Un ami m'a dit que si nous proposions un locataire pour nous remplacer nous pourrions nous passer de préavis, est ce vrai? (ce serait miraculeux mais nous n'y croyons pas trop)

Merci d'avance pour votre réponse.