Charges locatives indues ?
ag7833
Messages postés
3
Date d'inscription
samedi 26 mars 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
26 mars 2011
-
26 mars 2011 à 19:14
Raz - 29 mars 2011 à 13:07
Raz - 29 mars 2011 à 13:07
4 réponses
Utilisateur anonyme
26 mars 2011 à 19:55
26 mars 2011 à 19:55
bonjour : la facture de l'instincteur est répartie entre les différents copropriétaires
Quant aux travaux de plomberie, même si ce n'est pas de votre côté vous participez.
Ceux du rez-de-chaussée paient pour la réfection du toit. Ceux qui donne sur la cour, paieront aussi si on ravale la façade sur la rue, même s'ils n'ont aucune fenêtre sur la rue.
C'est ça la copropriété, on fait partie d'un ensemble.
Le syndic envoie les charges aux copropriétaires qui en récupèrent une partie sur les locataires. Il n'a pas pu vous envoyer cela à vous.
Ou bien ce syndic a une activité d'agent immobilier.
Quant aux travaux de plomberie, même si ce n'est pas de votre côté vous participez.
Ceux du rez-de-chaussée paient pour la réfection du toit. Ceux qui donne sur la cour, paieront aussi si on ravale la façade sur la rue, même s'ils n'ont aucune fenêtre sur la rue.
C'est ça la copropriété, on fait partie d'un ensemble.
Le syndic envoie les charges aux copropriétaires qui en récupèrent une partie sur les locataires. Il n'a pas pu vous envoyer cela à vous.
Ou bien ce syndic a une activité d'agent immobilier.
ag7833
Messages postés
3
Date d'inscription
samedi 26 mars 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
26 mars 2011
26 mars 2011 à 20:23
26 mars 2011 à 20:23
Bonjour Paulin 2164,
Oui, effectivement c'est notre agence immobilière qui nous a envoyé cet état des dépenses locatives.
J'avais cru comprendre (Décret n°87-713 du 26 août 1987):
1) que les extincteurs n'étaient obligatoires que dans les "immeubles de grande hauteur", ou si ascenseur, chaufferie etc... Ce qui n'est pas le cas chez nous.
2) qu'en tant que locataires, n'étaient à notre charge que l'entretien courant et les menues réparations concernant les installations de plomberie. Ici la fuite est due à la vétusté d'une canalisation en fonte... Et j'avais lu qu'en ce domaine "Le locataire n'est pas responsable de l'usure normale des lieux, ni des conséquences de leur vétusté, ni des dégradations et pertes dont il prouve qu'elles ont eu lieu sans sa faute".
J'ai mal compris dans les deux cas ?
Merci encore
Oui, effectivement c'est notre agence immobilière qui nous a envoyé cet état des dépenses locatives.
J'avais cru comprendre (Décret n°87-713 du 26 août 1987):
1) que les extincteurs n'étaient obligatoires que dans les "immeubles de grande hauteur", ou si ascenseur, chaufferie etc... Ce qui n'est pas le cas chez nous.
2) qu'en tant que locataires, n'étaient à notre charge que l'entretien courant et les menues réparations concernant les installations de plomberie. Ici la fuite est due à la vétusté d'une canalisation en fonte... Et j'avais lu qu'en ce domaine "Le locataire n'est pas responsable de l'usure normale des lieux, ni des conséquences de leur vétusté, ni des dégradations et pertes dont il prouve qu'elles ont eu lieu sans sa faute".
J'ai mal compris dans les deux cas ?
Merci encore
ag7833
Messages postés
3
Date d'inscription
samedi 26 mars 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
26 mars 2011
26 mars 2011 à 21:00
26 mars 2011 à 21:00
Merci encore pour ces infos, et bonne fin de soirée!!!
La législation juridique et financière évolue en permanence...