Invoquer autre motif pour préavis d'un mois ?

Bonjour,

Puis-je demander un préavis d'un mois pour quitter mon appartement en invoquant le motif que les équipements mentionnés au contrat de location ne sont plus en bon état de fonctionnement ?

En effet, je suis censée être dans une résidence totalement sécurisée et depuis plusieurs mois le portillon (qui marche à codes) donnant accès à la résidence ne se vérouille plus et la porte qui donne accés à mon immeuble n'a plus de serrure... n'importe qui peut venir jusqu'à ma porte d'appartement sans soucis...

Merci d'avance pour vos réponses