Viabilisation d'un lotissement

lotisseur83 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 21 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 21 mars 2011 - 21 mars 2011 à 18:28
Migou76 Messages postés 830 Date d'inscription vendredi 26 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 23 juillet 2011 - 22 mars 2011 à 20:50
Bonjour,

Propriétaire d'un terrain, j'ai obtenu un permis d'aménager pour 4 lots.
La mairie me dit que je dois viabiliser chaque lot. Or je ne trouve que des acheteurs qui se groupent pour faire des maisons jumelées, donc il y aura 2 logements par lot.
Selon la mairie je ne suis pas tenue de viabiliser pour deux logements mais la notaire qui va faire 2 promesses par lot me dit qu'il y a un problème: lequel des deux acquéreurs va payer les deuxièmes compteurs d'eau et d'edf?

Quelqu'un a t-il été confronté à ce problème?

3 réponses

Migou76 Messages postés 830 Date d'inscription vendredi 26 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 23 juillet 2011 349
21 mars 2011 à 19:39
Bonsoir,

Que les pavillons soient jumelés ou non, au point de vu de l'élec. et de l'urbanisme, vous avez 4 abonnés à viabiliser.

Votre notaire ne voit que sa partie et il aurait tort de vous encourager dans ce sens.

Prenez l'exemple d'un immeuble; il n'y a qu'une parcelle, pourtant plusieurs compteurs individuels.
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lotisseur83 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 21 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 21 mars 2011
21 mars 2011 à 19:45
Merci pour votre réponse.
Dans le cas d'un immeuble, le promoteur prévoit autant de compteurs qu'il y a de logements. Moi, je ne veux pas avoir à installer 2 compteurs par lot.
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Migou76 Messages postés 830 Date d'inscription vendredi 26 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 23 juillet 2011 349
Modifié par Migou76 le 21/03/2011 à 21:45
Je comprends votre raisonnement, mais il ne tient pas la route :
2 lots avec 4 abonner = 4 points de livraison et c'est tout !

En tant que distributeur, je rejoins l'avis de votre mairie et je ne vois pas ce qu'il y a à dire de plus...
Une fois de plus votre notaire se trompe et il va falloir vous faire à cette idée.

Votre idée d'installer 1 cpt pour 2 lots est non seulement hors la loi, mais une source d'embrouille pas possible. Il est donc judicieux de vous arrêter dès maintenant dans cette démarche.
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lotisseur83 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 21 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 21 mars 2011
22 mars 2011 à 07:23
Non, excusez moi, je me suis mal fait comprendre....
Il y a 4 lots et en l'état actuel de ma commercialisation, 8 acheteurs, c'est à dire 2 par lot. (maisons jumelées sur chaque lot)

Dois je faire installer 2 compteurs par lot, donc 8 compteurs en tout? (alors que la mairie me dit que je n'y suis pas tenue)

Si la réponse est oui, je préfère attendre de rencontrer des acheteurs individuels.

Merci de vos réponses
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Migou76 Messages postés 830 Date d'inscription vendredi 26 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 23 juillet 2011 349
22 mars 2011 à 20:50
Vous devez prévoir les viabilisations pour chaque abonner.
Votre histoire de lot me fatigue.
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