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Locataire propriétaire qui paie quoi

lilexandra - 16 mars 2011 à 23:07
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 17 mars 2011 à 16:25
Bonjour,

Je suis locataire d'une maison et le four (encastrable et donc appartenant au propriétaire) est tombé en panne. D'après le réparateur il s'agit du programmateur du four ( pièce électronique)
S'agissant d'un four de moins de trois ans la vétusté ne rentre pas en compte, mais la garantie est terminée.

Alors qui de moi ou du propriétaire doit payer la réparation?

D'avance merci pour vos réponses

4 réponses

Réponse 1 / 4
angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
16 mars 2011 à 23:29
Il s'agit d'un élément faisant parti du bien loué donc appartenant au propriétaire;
C'est donc a lui d'assumer les frais de réparation.

Cependant il est possible d'imputer ces frais au locataire si il est responsable par négligence ou faute (ce qui reste a prouver et à débattre).
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Réponse 2 / 4
Utilisateur anonyme
16 mars 2011 à 23:39
Mais dans ce cas le proprio peu refuser la reparation en faisant une croix sur le four non ? car l'electro menager n'est pas une obligation de la location.
La reponse m'interesse aussi.
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Réponse 3 / 4
angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
17 mars 2011 à 15:45
En effet l'électroménager n'est pas une obligation de la location, libre au bailleur de ne pas le réparer si il ne le souhaite pas.
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marmenard
17 mars 2011 à 16:25
Bonjour
Mais prévenez le proprio en reco AR pour ne pas avoir de reproches en EDL (état des lieux)
Une autre info:La liste exhaustive des charges locatives figure dans le décret du 26 août 1987. Aucune autre charge ne peut être réclamée au locataire.
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Réponse 4 / 4
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 590
17 mars 2011 à 16:25
C'est vrai si le four n'est pas mentionné dans le bail ou l'EDL d'entrée.
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